529 900$
ULS : 19485291
Split level - Paliers multiples
à vendre
227 Rue Brignon, Granby
Certaines maisons racontent une histoire; celle-ci est prête à écrire la vôtre. Aimée et entretenue par son unique propriétaire, elle vous offre l'occasion de la réinventer à votre image. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain intime bordé de haies matures, véritable havre de tranquillité où profiter des beaux jours en toute quiétude. Son emplacement privilégié saura également vous séduire : école secondaire, parc, piste cyclable et transport en commun se trouvent à proximité... Une propriété pleine de potentiel, prête à accueillir votre vision et à écrire son prochain chapitre avec vous. Il me tarde de vous la faire découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La visite de cette charmante propriété débute par un hall d'entrée indépendant, offrant un accueil chaleureux dès votre arrivée. Vous emprunterez ensuite l'escalier menant au niveau principal, où vous découvrirez un vaste espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial se distingue par son impressionnant plafond cathédrale de 11 pieds qui accentue la sensation de grandeur, ainsi que par sa généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle. C'est ici que se créeront de précieux souvenirs en famille et entre amis, que ce soit lors d'une soirée cinéma, d'un moment de détente après une longue journée ou encore pendant la préparation des repas où chacun pourra mettre la main à la pâte.
Quelques marches plus haut se trouvent les deux chambres de la propriété, toutes deux de belles dimensions et propices à des nuits paisibles et réparatrices. Ce niveau comprend également une salle de bain complète équipée d'un bain ainsi que d'une douche indépendante.
En descendant vers le sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale, parfaite pour les rassemblements et les activités intérieures lorsque la météo invite à rester bien au chaud. Un bureau s'y trouve également et pourra facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet espace est idéal pour le télétravail, les études ou tout autre projet personnel. Une seconde salle de bain intégrant les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
La visite se termine par le garage intégré, un atout appréciable qui permettra de protéger votre véhicule des caprices de Dame Nature tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain de 6 400 pieds carrés offre un agréable balcon où vous pourrez savourer un café matinal, prendre l'apéro, partager un repas ou simplement profiter du grand air dans un environnement paisible.
Idéalement située à proximité d'une école secondaire, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun, cette propriété permet à chaque membre de la famille de profiter facilement de ses activités favorites.
Bienvenue dans votre nouveau nid douillet, un endroit où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.
Quelques marches plus haut se trouvent les deux chambres de la propriété, toutes deux de belles dimensions et propices à des nuits paisibles et réparatrices. Ce niveau comprend également une salle de bain complète équipée d'un bain ainsi que d'une douche indépendante.
En descendant vers le sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale, parfaite pour les rassemblements et les activités intérieures lorsque la météo invite à rester bien au chaud. Un bureau s'y trouve également et pourra facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cet espace est idéal pour le télétravail, les études ou tout autre projet personnel. Une seconde salle de bain intégrant les installations pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
La visite se termine par le garage intégré, un atout appréciable qui permettra de protéger votre véhicule des caprices de Dame Nature tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain de 6 400 pieds carrés offre un agréable balcon où vous pourrez savourer un café matinal, prendre l'apéro, partager un repas ou simplement profiter du grand air dans un environnement paisible.
Idéalement située à proximité d'une école secondaire, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun, cette propriété permet à chaque membre de la famille de profiter facilement de ses activités favorites.
Bienvenue dans votre nouveau nid douillet, un endroit où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 28' 2"
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 104' 2"
Superficie du terrain
595,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, Parc, Face à un parc, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 11'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 11'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 11'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 17'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 400 $
- Total
- 451 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 042 $
- Scolaire (2027)
- 297 $
- Total
- 3 339 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 630 $
- Total
- 1 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, ventilateur, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage, thermopompe murale, tringles et rideaux, stores.
Exclusions
En location: Réservoir propane (137.97$/année).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.