374 500$
ULS : 9732335
Maison à étages
à vendre
224 Rue Larocque, Cowansville
Magnifique première maison au cachet unique, idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un nid douillet, abordable et situé près de tous les services. La cour arrière, prête à être aménagée selon vos goûts, et la terrasse semi-couverte vous permettront de profiter pleinement de la belle saison. Rénovée avec soin et beaucoup de goût, cette propriété offre une fonctionnalité remarquable. Chaque espace a été pensé pour simplifier votre quotidien même le mud room, parfait pour accrocher vos manteaux ou ranger vos vélos. Elle n'attend que vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE MANZEROLLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une première maison qui a du coeur, du charme et cette petite âme qu'on ne trouve pas partout. Un refuge abordable, près de tout, où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. La cour arrière n'est qu'une page blanche prête à accueillir vos idées, vos plantes, vos soirées d'été. La terrasse semi-couverte vous invite à savourer la belle saison, qu'il pleuve ou qu'il fasse soleil. Rénovée avec amour et un sens du détail évident, elle est fonctionnelle, accueillante, vivante. Même le mud room raconte une histoire celle d'un quotidien simple et organisé. Elle vous attend!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 22' 8" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Centre-ville, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'12"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 19'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 600 $
- Total
- 216 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 987 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 2 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroir de la salle de bain, pôles et rideaux, pit à feu.
Exclusions
Accessoires de home staging, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.