549 000$
Nouveauté
ULS : 11554140
Maison à étages
à vendre
22 Rue Lansdowne, Granby
Maison à étages entièrement rénovée en 2025, située dans le secteur recherché de la Haute-Ville de Granby! Cuisine refaite avec plancher chauffant, planchers de bois franc, fenêtres neuves, système de thermopompe et fournaise neufs, plomberie et électricité refaites, toiture refaite avec membrane et système Blueskin. Le tout sur un terrain de plus de 9 150 pi² bordé d'arbres matures, à distance de marche du lac Boivin et des pistes cyclables. Une propriété où les rénovations majeures sont déjà faites, dans un secteur homogène et paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison à étages remise à neuf en 2025, au coeur de la Haute-Ville de Granby! Cette propriété profite d'une cuisine rénovée avec plancher chauffant, de planchers de bois franc et d'un système de thermopompe et d'une fournaise neufs. Son terrain de plus de 9 150 pi², bordé d'arbres matures, complète cette offre dans un secteur recherché, à distance de marche du lac Boivin.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, salon et salle à manger
- Cuisine rénovée avec plancher chauffant installé en 2025
- Salle de bains complète et au gout du jour
- Plancher en bois franc fraichement sablé
- Belle fenestration procurant luminosité
Étage :
- Magnifique salle de bains complète
- Chambre principale
- Deux chambres additionnelles
- Grand espace de rangement
Troisième niveau :
- Vaste mezzanine, un espace polyvalent qui peut servir de bureau, chambre, salle familiale ou de chambre additionnelle selon les besoins
Sous-sol :
- Grande salle familiale et espace mécanique
Extérieur et proximité :
- Terrain de plus de 9 150 pi² bordé d'arbres matures
- 2 balcons refait
- À distance de marche du lac Boivin, du centre-ville, écoles primaire et secondaire ainsi que de la piste cyclable
- Secteur recherché de la Haute-Ville de Granby
Rénovations 2025 :
- Cuisine avec plancher chauffant, salle de bains rénovée avec matériaux en composite de pierre
- Planchers de bois franc, fenêtres neuves
- Système de thermopompe, fournaise et échangeur d'air neufs
- Plomberie et électricité refaites, isolation refaite
- Toiture refaite avec membrane et système Blueskin
- Deux decks refaits
- Membranne sur fondation
Une propriété où les rénovations majeures sont déjà faites, dans un secteur homogène et paisible de Granby.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous
Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée, salon et salle à manger
- Cuisine rénovée avec plancher chauffant installé en 2025
- Salle de bains complète et au gout du jour
- Plancher en bois franc fraichement sablé
- Belle fenestration procurant luminosité
Étage :
- Magnifique salle de bains complète
- Chambre principale
- Deux chambres additionnelles
- Grand espace de rangement
Troisième niveau :
- Vaste mezzanine, un espace polyvalent qui peut servir de bureau, chambre, salle familiale ou de chambre additionnelle selon les besoins
Sous-sol :
- Grande salle familiale et espace mécanique
Extérieur et proximité :
- Terrain de plus de 9 150 pi² bordé d'arbres matures
- 2 balcons refait
- À distance de marche du lac Boivin, du centre-ville, écoles primaire et secondaire ainsi que de la piste cyclable
- Secteur recherché de la Haute-Ville de Granby
Rénovations 2025 :
- Cuisine avec plancher chauffant, salle de bains rénovée avec matériaux en composite de pierre
- Planchers de bois franc, fenêtres neuves
- Système de thermopompe, fournaise et échangeur d'air neufs
- Plomberie et électricité refaites, isolation refaite
- Toiture refaite avec membrane et système Blueskin
- Deux decks refaits
- Membranne sur fondation
Une propriété où les rénovations majeures sont déjà faites, dans un secteur homogène et paisible de Granby.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 11" X 47' 4"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 153' 9" irr.
Superficie du terrain
9 149,32 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Multifonction
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'4" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 18'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 506 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 577 $
- Scolaire (2026)
- 196 $
- Total
- 2 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, luminaires, thermopompe
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, luminaires de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.