449 000$
ULS : 18605375
Maison à étages
à vendre
22 Rue Church, Stanstead - Ville
Imposante demeure, circa 1880, offrant + de 3 000 pi² habitables sur 3 étages. Son cachet d'époque a été magnifiquement préservé grâce à ses boiseries d'origine, plafonds à caissons, mur/plafond en tôle embossé et vaste galerie abritée en façade. Elle propose jusqu'à 7 ch. à coucher, 3 sdb complètes et un élégant salon double agrémenté d'une baie vitrée et d'une porte d'arche. Superbe terrain aménagé de 12 867 pi², garage triple. Situé à distance de marche de la Bibliothèque Haskell, du Cercle de Pierre et sentiers, cette propriété unique convient parfaitement à une grande famille ou à projet combinant résidence et usage commercial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
3 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
DE L'ESPACE POUR TOUS!
Cette vaste résidence de 20 pièces offre une polyvalence exceptionnelle. Jusqu'à 7 pièces peuvent être aménagées en chambres à coucher, bureaux, salle de jeux ou selon vos besoins. Un lieu idéal pour accueillir famille, invités et projets de toutes sortes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La cuisine, rénovée en 2024, s'ouvre sur un charmant coin-repas agrémenté de murs et plafonds en tôle embossée, une véritable oeuvre d'art qui confère un cachet unique à l'espace. Le salon double séduit par son caractère d'époque avec sa baie vitrée, sa porte d'arche en bois, ses luminaires antiques et son foyer électrique. Cet étage comprend également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau ainsi qu'une salle à manger munie d'un magnifique vaisselier encastré.
DEUXIÈME ÉTAGE
Deux escaliers distincts mènent au deuxième étage, où se trouvent trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle de lavage, boudoirs ainsi qu'une pièce multifonctionnelle dotée d'une cuisinette. Vous y découvrirez également un superbe solarium trois saisons sur planchers de bois, idéal pour profiter des beaux jours.
TROISIÈME ÉTAGE
Le troisième étage propose un grand boudoir avec rangement ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres à coucher, bureaux ou espaces créatifs.
ZONAGE U7 -- POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
La propriété est située dans la zone U7, permettant notamment plusieurs usages commerciaux, dont les bureaux professionnels et d'affaires, les services personnels, les garderies, les services de soins non médicaux, les services de soins pour animaux, la restauration, les gîtes touristiques, les résidences de tourisme ainsi que les habitations en commun. Une occasion unique de combiner résidence et projet d'affaires sous un même toit.
Il serait possible de convertir cet immeuble en duplex: il y a déjà 3 entrées électriques et des accès indépendants facilitant la conversion.
À NOTER
-Les superficies habitables sont approximatives.
-Les vendeurs demandent qu'un délai minimal de 72 heures soit prévu pour répondre à toute promesse d'achat.
-Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie le 30 septembre 2020.
Cette vaste résidence de 20 pièces offre une polyvalence exceptionnelle. Jusqu'à 7 pièces peuvent être aménagées en chambres à coucher, bureaux, salle de jeux ou selon vos besoins. Un lieu idéal pour accueillir famille, invités et projets de toutes sortes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La cuisine, rénovée en 2024, s'ouvre sur un charmant coin-repas agrémenté de murs et plafonds en tôle embossée, une véritable oeuvre d'art qui confère un cachet unique à l'espace. Le salon double séduit par son caractère d'époque avec sa baie vitrée, sa porte d'arche en bois, ses luminaires antiques et son foyer électrique. Cet étage comprend également une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau ainsi qu'une salle à manger munie d'un magnifique vaisselier encastré.
DEUXIÈME ÉTAGE
Deux escaliers distincts mènent au deuxième étage, où se trouvent trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une salle de lavage, boudoirs ainsi qu'une pièce multifonctionnelle dotée d'une cuisinette. Vous y découvrirez également un superbe solarium trois saisons sur planchers de bois, idéal pour profiter des beaux jours.
TROISIÈME ÉTAGE
Le troisième étage propose un grand boudoir avec rangement ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres à coucher, bureaux ou espaces créatifs.
ZONAGE U7 -- POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
La propriété est située dans la zone U7, permettant notamment plusieurs usages commerciaux, dont les bureaux professionnels et d'affaires, les services personnels, les garderies, les services de soins non médicaux, les services de soins pour animaux, la restauration, les gîtes touristiques, les résidences de tourisme ainsi que les habitations en commun. Une occasion unique de combiner résidence et projet d'affaires sous un même toit.
Il serait possible de convertir cet immeuble en duplex: il y a déjà 3 entrées électriques et des accès indépendants facilitant la conversion.
À NOTER
-Les superficies habitables sont approximatives.
-Les vendeurs demandent qu'un délai minimal de 72 heures soit prévu pour répondre à toute promesse d'achat.
-Les vendeurs fourniront seulement le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie le 30 septembre 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 26' irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
3 258 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 117' irr.
Superficie du terrain
12 867 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Cercle de Pierre de Stanstead, Stanstead College, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Arche en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 29'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plaffond coffré, baie vitrée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Murets en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaissellier encastré
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds + mur tôle embossé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à caissons, sdb att.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain en fonte, douche vitrée
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier en bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain sur patte
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Saisonnier
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Saisonnier
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 éviers, douche vitrée/céram.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pourrait être une chambre
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inclus coin dinette
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 600 $
- Total
- 326 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 631 $
- Scolaire (2025)
- 196 $
- Total
- 3 827 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 414 $
- Mazout
- 3 327 $
- Total
- 8 741 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, bibliothèque (mélamine) dans le corridor à l'étage, stores et rideaux. Dans le sous-sol: vieille armoire, toiles, portes et table de travail.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.