890 000$
Nouveauté
ULS : 18779865
Maison à un étage et demi
à vendre
22 Ch. Maurice-Côté, Potton
SUR LES HAUTEURS DE POTTON * VUE SUR JAY PEAK. Spacieuse résidence de 3 chambres et 3,5 SDB sise sur un terrain aménagé de ± 2,5 acres avec bassin d'eau & coin feu. Architecture à flanc de montagne tirant profit des paysages et la nature : fenestration remarquable sur 2 niveaux et aires de vie ouvertes sur balcon avec vue panoramique. RDC lumineux avec plaf. cathédrale, foyer au bois, s. manger et suite principale. Étage avec 2 chambres et SDB. Rez-de-jardin baigné de lumière avec gr. s. familiale, SDB, bureau, pièce polyvalente et gr. rangement. Un véritable havre naturel pour les passionnés de plein air, à 2 pas du mt Owl's Head (ski/golf)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est, à environ 120 km au sud-est de Montréal, Potton est un territoire appalachien où se côtoient montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, de randonnée et de nature.
Le lac Memphrémagog ainsi que les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle majeur dans l'histoire du canton. Dominé par la chaîne des monts Sutton, le paysage est également marqué par plusieurs sommets emblématiques, dont Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back.
Cet environnement naturel exceptionnel a favorisé la création de la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus vaste aire écologique privée du Québec. Ses sentiers, tout comme ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter, vous promettent des découvertes inoubliables au coeur d'une nature préservée.
À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas du mont Owl's Head (ski et golf), de la plage municipale de Vale Perkins avec son quai et sa descente de bateau, ainsi que de l'incontournable magasin général Jewett's Store. Vous serez également tout près du charmant village de Mansonville, animé par sa bibliothèque et une foule d'activités culturelles et sportives. Située dans le Canton de Potton, la municipalité s'inscrit au coeur du Tour des Arts et du Circuit des Arts Memphrémagog, vous invitant à découvrir les ateliers d'artistes locaux chaque été.
Situé dans les Cantons-de-l'Est, à environ 120 km au sud-est de Montréal, Potton est un territoire appalachien où se côtoient montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, de randonnée et de nature.
Le lac Memphrémagog ainsi que les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle majeur dans l'histoire du canton. Dominé par la chaîne des monts Sutton, le paysage est également marqué par plusieurs sommets emblématiques, dont Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back.
Cet environnement naturel exceptionnel a favorisé la création de la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus vaste aire écologique privée du Québec. Ses sentiers, tout comme ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter, vous promettent des découvertes inoubliables au coeur d'une nature préservée.
À PROXIMITÉ
Profitez d'un emplacement privilégié à deux pas du mont Owl's Head (ski et golf), de la plage municipale de Vale Perkins avec son quai et sa descente de bateau, ainsi que de l'incontournable magasin général Jewett's Store. Vous serez également tout près du charmant village de Mansonville, animé par sa bibliothèque et une foule d'activités culturelles et sportives. Située dans le Canton de Potton, la municipalité s'inscrit au coeur du Tour des Arts et du Circuit des Arts Memphrémagog, vous invitant à découvrir les ateliers d'artistes locaux chaque été.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 3" X 24' 5" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte patio, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, En rez-de-jardin en façade, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' 3" X
Superficie du terrain
10 113,50 m²
Topographie
Escarpé, En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Golf, Sentiers randonnée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 4'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique + espace lav/sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ouvre sur terrasse couverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvre sur balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois, plaf. cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvre sur balcon
Salle de bain attenante à la ch. pri
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium, douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Remise
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 400 $
- Total
- 757 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 4 079 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 750 $
- Total
- 3 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, tous les électroménagers : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, majorité des meubles (liste à suivre, ouvert à discussion), ainsi que les commodités suivantes : Échangeur d'air (jamais utilisé, fonctionnalité à vérifier), Instal. aspirateur central (tuyaux seulement, sans moteur), Unité de climatisation portative (salon), Borne de recharge électrique, Spa (non fonctionnel), Adoucisseur d'eau et Espace rangement ext.
Exclusions
Chaises de cuisine antiques, ainsi que tous les articles non inclus et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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