2 349 000$
ULS : 21326465
Maison à étages
à vendre
217 Rue Montcalm, Bromont
Vivez Bromont à son apogée : ski accessible à pied, sentiers de vélo à proximité et nature omniprésente. Cette propriété de prestige, nichée en montagne, se distingue par ses accès pratiques, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux haut de gamme. L'aire de vie impressionne avec son plafond de 14' en lattes de noyer, son majestueux foyer au bois et une cuisine digne d'un magazine. Elle propose également un logement indépendant, idéal pour une intergénération ou un revenu d'appoint, ainsi qu'un garage double. Un parfait équilibre entre aventure, confort et raffinement.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT:
-Nichée au coeur de la montagne de Bromont, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, à quelques pas seulement des pistes de ski
-3 accès distincts à la montagne vous offrent une liberté rare, selon vos envies et vos destinations
-Un emplacement rêvé pour les passionnés de plein air, à proximité immédiate des sentiers de vélo de montagne
-Une vue apaisante sur le Mont Glen au loin, encadrée par des arbres matures
-Une vaste terrasse baignée de soleil, parfaite pour savourer chaque moment en toute intimité
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Hall d'entrée spacieux avec rangement de style mudroom
-3 chambres sur le même niveau
-Suite des maîtres raffinée avec walk-in et salle de bain complète avec bain autoportant
-Une seconde salle de bain pour le confort de toute la famille
ÉTAGE-AIRE DE VIE PRINCIPALE:
-Impressionnant plafond de 14' en lattes de noyer
-Salon chaleureux avec foyer au bois majestueux
-Aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration pleine hauteur et aux impostes
-Cuisine de rêve avec abondance de rangement, walk-in garde-manger, grand îlot central, comptoirs et retombées en quartz et un évier sous plan avec vue sur la nature
-Porte-patio surdimensionnée menant à l'immense terrasse sur le côté
-Boudoir parfait comme bureau inspirant ou coin lecture
LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONEL:
-Accessible de l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur
-Logement offrant une autonomie complète, avec cuisine, salon, chambre à coucher, salle de bain et salle de lavage indépendants
-Insonorisation supérieure pour un confort optimal
-Fenestration généreuse et qualité de finition équivalente à la maison principale
GARAGE & ESPACES PRATIQUES:
-Garage double pouvant accueillir 3 véhicules
-Espace lave-vélos avec drain intégré
-Panneau électrique indépendant (100 ampères)
MATÉRIAUX & FINITIONS:
-Matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés
-Portes et fenêtres en aluminium Alumalco
-Plafonds en lattes de noyer
-Terrasse en aluminium sans entretien
-Isolation et insonorisation supérieures entre les espaces
CONFORT & TECHNOLOGIES:
-Planchers chauffants au glycol sur 2 niveaux, 4 zones, alliant confort enveloppant, esthétique du béton poli et facilité d'entretien
-Thermopompe centrale pour un confort en toute saison
-Domotique complète intégrée
-Système d'alarme relié et caméras extérieures
-Entrée contrôlée à distance
-Système Wi-Fi intégré et haut-parleurs extérieurs
-Pré-installation pour toiles solaires motorisées au niveau des impostes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
-Entrée électrique de 400 ampères
-Conception réfléchie dans les moindres détails; de l'orientation à la fenestration optimisée pour une luminosité maximale
Une propriété où chaque espace a été pensé pour marier confort, nature et raffinement - un véritable refuge de prestige en montagne!
*Les dimensions sont approximatives et sous toutes réserves.
-Nichée au coeur de la montagne de Bromont, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature, à quelques pas seulement des pistes de ski
-3 accès distincts à la montagne vous offrent une liberté rare, selon vos envies et vos destinations
-Un emplacement rêvé pour les passionnés de plein air, à proximité immédiate des sentiers de vélo de montagne
-Une vue apaisante sur le Mont Glen au loin, encadrée par des arbres matures
-Une vaste terrasse baignée de soleil, parfaite pour savourer chaque moment en toute intimité
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Hall d'entrée spacieux avec rangement de style mudroom
-3 chambres sur le même niveau
-Suite des maîtres raffinée avec walk-in et salle de bain complète avec bain autoportant
-Une seconde salle de bain pour le confort de toute la famille
ÉTAGE-AIRE DE VIE PRINCIPALE:
-Impressionnant plafond de 14' en lattes de noyer
-Salon chaleureux avec foyer au bois majestueux
-Aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration pleine hauteur et aux impostes
-Cuisine de rêve avec abondance de rangement, walk-in garde-manger, grand îlot central, comptoirs et retombées en quartz et un évier sous plan avec vue sur la nature
-Porte-patio surdimensionnée menant à l'immense terrasse sur le côté
-Boudoir parfait comme bureau inspirant ou coin lecture
LOGEMENT INTERGÉNÉRATIONEL:
-Accessible de l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur
-Logement offrant une autonomie complète, avec cuisine, salon, chambre à coucher, salle de bain et salle de lavage indépendants
-Insonorisation supérieure pour un confort optimal
-Fenestration généreuse et qualité de finition équivalente à la maison principale
GARAGE & ESPACES PRATIQUES:
-Garage double pouvant accueillir 3 véhicules
-Espace lave-vélos avec drain intégré
-Panneau électrique indépendant (100 ampères)
MATÉRIAUX & FINITIONS:
-Matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés
-Portes et fenêtres en aluminium Alumalco
-Plafonds en lattes de noyer
-Terrasse en aluminium sans entretien
-Isolation et insonorisation supérieures entre les espaces
CONFORT & TECHNOLOGIES:
-Planchers chauffants au glycol sur 2 niveaux, 4 zones, alliant confort enveloppant, esthétique du béton poli et facilité d'entretien
-Thermopompe centrale pour un confort en toute saison
-Domotique complète intégrée
-Système d'alarme relié et caméras extérieures
-Entrée contrôlée à distance
-Système Wi-Fi intégré et haut-parleurs extérieurs
-Pré-installation pour toiles solaires motorisées au niveau des impostes
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
-Entrée électrique de 400 ampères
-Conception réfléchie dans les moindres détails; de l'orientation à la fenestration optimisée pour une luminosité maximale
Une propriété où chaque espace a été pensé pour marier confort, nature et raffinement - un véritable refuge de prestige en montagne!
*Les dimensions sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 5" X 37' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Alumalco, Aluminium
Revêtement
Canexel, Maibec
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in/Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine haut de gamme
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 257' 7" irr.
Superficie du terrain
2 461,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Ski-in/Ski-out, Accès sentiers vélo
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Sentiers de randonnée, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir lunch, quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte,plafond noyer
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtres pleine hauteur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe double
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitrée
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mudroom 4'7''x 9'7''
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant, encastrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Walk-in/Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Walk-in, inst lav/séch.
Salle de bain attenante à la chambre princ.
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitrée,bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitrée
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace bureau, aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer, porte-patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond lattes noyer
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Îlot, quartz, walk-in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 511 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 935 200 $
- Total
- 1 446 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 567 $
- Scolaire (2026)
- 915 $
- Total
- 9 482 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de la maison principale, cuisinière de la maison principale, lave-vaisselle de la maison principale, lave-vaisselle du logement, spa, borne de voiture électrique AUTEL, PAX rangement chambre à coucher principale, PAX rangement entrée, miroirs de salle de bains, système d'alarme, système de caméra (4) , domotique
Exclusions
Rangement avec lit mural intégré du coin bureau, rack à vélo et rack à pneus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques