895 000$
ULS : 11113344
Maison de plain-pied
à vendre
214 Rue Barré, Cowansville
Bungalow tout en brique avec rez-de-jardin, situé au bout d'un cul-de-sac paisible, du côté le plus recherché du lac offrant des couchers de soleil magnifiques.Propriété détenue par le même propriétaire depuis 1984 et bien entretenue.Ce bungalow offre la possibilité de retrouver ses 3 chambres, dispose de 2 garages ainsi qu'un abri-auto.Le terrain est soigneusement aménagé afin de facilité une descente vers le lac à la fois facile, sécuritaire et agréable pour profitez de la vie au bord du lac.Vous y trouverz également un salon à plafond cathédrale avec un foyer ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter de la vue et de la tranquilité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Avec son quai, le lac devient votre terrain de jeu: pédalo,canot,kayak, planche à pagaie... profitez pleinement de l'eau tout l'été,puis, lorsque l'hiver s'installe, découvrez le charme du patin et du ski de fond directement au pas de votre porte.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 29' 4"
Année de construction
1984
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tuiles de fibre de verre
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 192' 6"
Superficie du terrain
1 464,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Bord du Lac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1), Garage (2)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 27'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
et salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
att chambre principale
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'2" X 26'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
et céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst lav et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 199 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 200 $
- Total
- 582 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 323 $
- Scolaire (2026)
- 440 $
- Total
- 4 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Traitement d'eau( filtreur au charbon ), lampe UV, toiles, compacteur à déchet, stores, broyeur, lave-vaisselle, aspirateur central avec acc., ventilateur, auvent, quai, plaque de cuisson, four encastré, ouvre-porte électrique du garage, remise tablettes, étagères et établie dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.