849 000$
Visite libre
ULS : 28924411
Maison à étages
à vendre
209 Ch. Picard, Shefford
Une famille qui rêve de calme et de plein air. Pièces de vie lumineuses, cuisine avec îlot et foyer double face pour les soirées douillettes. 3 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Salle familiale au sous-sol, galerie couverte et garage avec mezzanine. Randonnée, vélo et ski à proximité. Télétravail? Le calme est au rendez-vous. Une maison récente, prête à vivre, pour profiter de la paix de la nature sans compromis sur le confort. Une occasion rare : planifiez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Un havre de paix au coeur de la nature à Shefford!
Érigée en 2004 sur un magnifique terrain boisé d'environ 6 000 m², cette chaleureuse propriété de deux étages vous offre un cadre de vie paisible, où la nature fait partie du quotidien.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces de vie lumineux et bien agencés : salon, salle à manger et magnifique cuisine avec îlot. Les planchers de bois, les nombreuses fenêtres ouvertes sur les arbres et le foyer double face créent une ambiance invitante, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. Une salle d'eau et un espace de lavage complètent ce niveau.
L'étage abrite trois chambres, dont la chambre principale avec garde-robe de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche séparée. L'une des chambres est présentement aménagée en coin détente, un bel exemple de la polyvalence des lieux.
Au sous-sol, une salle familiale offre un espace supplémentaire pour les soirées cinéma ou les jeux, accompagnée d'une deuxième salle d'eau, d'une salle de rangement et d'une salle mécanique.
À l'extérieur, la galerie couverte vous invite à savourer la tranquillité du terrain boisé, que ce soit pour jardiner, jouer ou simplement vous ressourcer. Un garage détaché avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire et complète admirablement la propriété.
Située entre Granby et Bromont, la propriété vous place au coeur des plus beaux attraits de la région :
le mont Shefford et le parc Jean-Paul-Forand, pour la randonnée et la raquette;
l'Estriade, piste cyclable reliant Granby à Waterloo;
Bromont, montagne d'expériences, pour le ski, le vélo de montagne et le parc aquatique;
le parc national de la Yamaska et son réservoir Choinière, pour le canot, le kayak et la baignade;
le Zoo de Granby et le Centre d'interprétation de la nature du lac Boivin, parfaits pour les sorties en famille;
les vignobles et cidreries de la Route des vins de Brome-Missisquoi.
Les services, commerces et écoles de Granby et de Bromont se trouvent à courte distance, et l'accès rapide à l'autoroute 10 facilite vos déplacements vers Montréal et Sherbrooke.
Nature, espace et confort réunis : une rare occasion à découvrir. Planifiez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 29' 6"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, 2019
Garage
Détaché, Chauffé, Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
polymère
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chaufant Double lavabo à étage
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 328' 1"
Superficie du terrain
6 000 m²
Topographie
En pente
Vue
Boisé
Allée
gravier, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre principal
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 27'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 27'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
eco flo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 600 $
- Total
- 691 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 590 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 4 061 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 186 $
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 2 386 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, lave-vaisselle dissimulé, réfrigérateur, cuisinière Bosch, four à micro-ondes avec hotte de cuisine, toiles solaires dans les chambres et aspirateur central avec accessoires. Les établis et les étagères du garage sont inclus. Foyer au propane à double face, ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande et système d'alarme non relié.
Exclusions
Le luminaire de la salle-a-manger , les effets peronnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.