539 900$
Nouveauté
ULS : 23669920
Maison à étages
à vendre
2015 Ch. Noiseux, Dunham
UN TERRAIN EXCEPTIONNEL, DE L'ESPACE ET UN POTENTIEL À EXPLOITER! Découvrez cette spacieuse maison à étage de 1996 offrant 1 833 pi² habitables, 5 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Ses vastes aires de vie baignées de lumière naturelle sauront vous charmer! Nichée sur un magnifique terrain de 53 819 pi² bordé d'arbres matures, elle offre la tranquillité de la campagne à quelques minutes de Cowansville, Brigham et Farnham. Une propriété solide à personnaliser selon vos goûts, avec piscine creusée à remettre en fonction pour profiter pleinement de l'été. LIBRE IMMÉDIATEMENT! Contactez l'équipe Bibeau pour organiser une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 833 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quelques faits saillants
- Entrée indépendante au sous-sol offrant davantage de possibilités d'aménagement.
- Panneau électrique remplacé au cours des 5 dernières années.
- Toiture refaite en 2024.
- Planchers de bois franc sablés et vernis au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Armoires de cuisine en bois.
- Immense terrain de 53 819 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité.
- Terrain situé en zone agricole, offrant un beau potentiel pour différents projets. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de ses projets et les usages permis.
- Piscine creusée offrant un beau potentiel de remise en fonction. Celle-ci est actuellement non fonctionnelle et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son état, aux travaux nécessaires et à la possibilité de la remettre en service.
- Propriété équipée d'un système de thermopompe centrale actuellement non fonctionnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son état et aux travaux requis pour sa remise en fonction.
**Installations septiques :
- Les installations septiques sont conçues pour une capacité de 3 chambres à coucher, soit 6 personnes, avec une fosse septique de 750 gallons.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Entrée indépendante au sous-sol offrant davantage de possibilités d'aménagement.
- Panneau électrique remplacé au cours des 5 dernières années.
- Toiture refaite en 2024.
- Planchers de bois franc sablés et vernis au rez-de-chaussée et à l'étage.
- Armoires de cuisine en bois.
- Immense terrain de 53 819 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité et tranquillité.
- Terrain situé en zone agricole, offrant un beau potentiel pour différents projets. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de ses projets et les usages permis.
- Piscine creusée offrant un beau potentiel de remise en fonction. Celle-ci est actuellement non fonctionnelle et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son état, aux travaux nécessaires et à la possibilité de la remettre en service.
- Propriété équipée d'un système de thermopompe centrale actuellement non fonctionnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à son état et aux travaux requis pour sa remise en fonction.
**Installations septiques :
- Les installations septiques sont conçues pour une capacité de 3 chambres à coucher, soit 6 personnes, avec une fosse septique de 750 gallons.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 48' 2" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
1 833 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Crépis
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage/mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
307' 1" X 183' 4" irr.
Superficie du terrain
53 819,55 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrée sous-sol
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle lavage/mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 700 $
- Total
- 352 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 160 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 4 361 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.