1 095 000$
Nouveauté
ULS : 18697060
Maison à étages
à vendre
1980 Boul. David-Bouchard, Roxton Pond
Charmante maison centenaire offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Profitez d'une agréable véranda, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un vaste terrain clôturé et paysagé de plus de 53 800 pi². Sans voisin à l'arrière, cette propriété vous offre intimité, tranquillité et une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et les montagnes. Un cadre enchanteur où le charme d'antan se marie harmonieusement avec la beauté de la nature!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une demeure où il fait bon vivre, rêver et profiter de chaque instant...
Dès la visite, laissez-vous charmer par des espaces de vie accueillants, où confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée indépendant vous accueille et mène vers un bureau, idéal pour vos moments de concentration, ainsi qu'une cuisine où le plaisir de concocter de bons petits plats prend tout son sens. La salle à manger, quant à elle, promet de belles tablées, des conversations animées et de précieux moments de complicité. Le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente et s'ouvre sur une magnifique véranda, véritable prolongement de la maison où chaque moment devient une occasion de savourer la vie : un thé en toute tranquillité, un apéro entre amis, une lecture au calme ou un repas bercé par la lumière du jour... Ici, les possibilités sont aussi nombreuses que vos envies! Une chambre à coucher et une salle de bain complètent ce niveau avec harmonie.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir la famille, recevoir vos invités ou aménager un cocon à votre image.
À l'extérieur, tout a été pensé pour agrémenter votre quotidien : abri d'auto avec remise intégrée, abri couvert sur dalle, patio couvert sur dalle, pavillon sur dalle et garage. Autant d'espaces polyvalents qui sauront répondre à vos besoins et accompagner vos projets au fil des saisons.
Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être à l'extérieur... Imaginez un terrain clôturé et joliment paysagé, sans voisin à l'arrière, où le regard se perd dans une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Un décor inspirant, une sensation d'espace et une invitation à ralentir, à respirer et à profiter pleinement de chaque journée.
Une propriété qui a tout pour plaire, un cadre qui invite à rêver et un lieu où écrire de nouveaux souvenirs. Les mots ne sauraient rendre justice à tout son charme... Venez la découvrir et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à vous offrir!
Dès la visite, laissez-vous charmer par des espaces de vie accueillants, où confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée indépendant vous accueille et mène vers un bureau, idéal pour vos moments de concentration, ainsi qu'une cuisine où le plaisir de concocter de bons petits plats prend tout son sens. La salle à manger, quant à elle, promet de belles tablées, des conversations animées et de précieux moments de complicité. Le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente et s'ouvre sur une magnifique véranda, véritable prolongement de la maison où chaque moment devient une occasion de savourer la vie : un thé en toute tranquillité, un apéro entre amis, une lecture au calme ou un repas bercé par la lumière du jour... Ici, les possibilités sont aussi nombreuses que vos envies! Une chambre à coucher et une salle de bain complètent ce niveau avec harmonie.
À l'étage, deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir la famille, recevoir vos invités ou aménager un cocon à votre image.
À l'extérieur, tout a été pensé pour agrémenter votre quotidien : abri d'auto avec remise intégrée, abri couvert sur dalle, patio couvert sur dalle, pavillon sur dalle et garage. Autant d'espaces polyvalents qui sauront répondre à vos besoins et accompagner vos projets au fil des saisons.
Mais le véritable coup de coeur se trouve peut-être à l'extérieur... Imaginez un terrain clôturé et joliment paysagé, sans voisin à l'arrière, où le regard se perd dans une vue panoramique sur l'eau et les montagnes. Un décor inspirant, une sensation d'espace et une invitation à ralentir, à respirer et à profiter pleinement de chaque journée.
Une propriété qui a tout pour plaire, un cadre qui invite à rêver et un lieu où écrire de nouveaux souvenirs. Les mots ne sauraient rendre justice à tout son charme... Venez la découvrir et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à vous offrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1856
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
236' 11" X
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6), Abri d'auto (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie vers pièce véranda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 100 $
- Total
- 613 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 957 $
- Scolaire (2027)
- 366 $
- Total
- 3 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.