424 900$
Nouveauté
ULS : 24849753
Maison de plain-pied
à vendre
1975 Rue Brûlotte, Sherbrooke (Fleurimont)
Très bien entretenue et décorée avec goût, cette propriété unifamiliale située dans Fleurimont offre un environnement idéal pour la vie familiale. Elle propose 4 chambres à coucher, des espaces de vie fonctionnels et une salle de bains rénovée au sous-sol avec plancher chauffant, douche et toilette intelligente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée pour recevoir famille et amis ainsi que d'une piscine chauffée pour agrémenter la belle saison. Emplacement stratégique à proximité du CHUS, des commerces et de tous les services, dans un secteur de Fleurimont en plein essor. Une propriété accueillante qui mérite votre attention !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
795 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UNE BELLE PROPRIÉTÉ FAMILIALE À DÉCOUVRIR DANS FLEURIMONT !**
Très bien entretenue et décorée avec goût, cette propriété unifamiliale saura vous plaire par son aménagement fonctionnel et ses espaces de vie conçus pour répondre aux besoins de la famille. Elle offre 4 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie conviviale où chacun pourra trouver son espace.
Vous apprécierez notamment la salle de bains rénovée au sous-sol, dotée d'un plancher chauffant, d'une douche et d'une toilette intelligente, pour un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, une belle terrasse aménagée vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance agréable, tandis que la piscine chauffée sera parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Localisée dans un secteur stratégique de Fleurimont, à proximité du CHUS, des commerces et de nombreux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en plein développement.
**Une maison accueillante, bien entretenue et bien située, qui représente une belle occasion pour une famille à la recherche de son prochain chez-soi !**
Prise de possession prévue le **1er juin 2027**. Possibilité de discuter d'une prise de possession plus rapide selon les besoins.
Très bien entretenue et décorée avec goût, cette propriété unifamiliale saura vous plaire par son aménagement fonctionnel et ses espaces de vie conçus pour répondre aux besoins de la famille. Elle offre 4 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie conviviale où chacun pourra trouver son espace.
Vous apprécierez notamment la salle de bains rénovée au sous-sol, dotée d'un plancher chauffant, d'une douche et d'une toilette intelligente, pour un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, une belle terrasse aménagée vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance agréable, tandis que la piscine chauffée sera parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
Localisée dans un secteur stratégique de Fleurimont, à proximité du CHUS, des commerces et de nombreux services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier en plein développement.
**Une maison accueillante, bien entretenue et bien située, qui représente une belle occasion pour une famille à la recherche de son prochain chez-soi !**
Prise de possession prévue le **1er juin 2027**. Possibilité de discuter d'une prise de possession plus rapide selon les besoins.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 31' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
795 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 102' 9"
Superficie du terrain
5 147,94 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.Chauff/ToiletteIntelligente
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 200 $
- Total
- 313 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 683 $
- Scolaire (2026)
- 194 $
- Total
- 2 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale et accessoires, abri soleil fixé sur le patio et ses accessoires, piscine et accessoires incluant sa thermopompe, lave-vaisselle, stores dont certains sont électriques et sont faits sur mesure, rideaux, remise, serrures et sonnette intelligente, système d'alarme avec caméras (maison connectée avec telus et abonnement). Échangeur d'air considéré non fonctionnel, le vendeur ne l'a jamais utilisé, il a probablement éré installé lors de la construction en 1991.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, (il est a noter que le réfrigérateur du rez-de-chaussée et cuisinière pourraient être vendus séparément à l'acheteur).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.