574 500$
ULS : 28797911
Maison de plain-pied
à vendre
191 Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton
4 acres - 2 lots --- Une opportunité unique à Saint-Étienne-de-Bolton! Ce charmant plain-pied est maintenant offert avec un deuxième lot vacant, portant la superficie totale à près de quatre acres. Une occasion rare d'acquérir une propriété offrant espace, intimité et potentiel. La résidence propose 4 chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, une aire de vie lumineuse à aire ouverte, un garage détaché et de magnifiques espaces extérieurs. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, à quelques minutes de Bromont, Eastman et Granby.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 320 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrons le 191 Route 112, Saint-Étienne-de-Bolton
Une opportunité rare sur le marché !
Offerte avec deux lots distincts, cette propriété totalise près de 4 acres, une caractéristique exceptionnelle qui en fait une opportunité des plus intéressantes. En plus du terrain accueillant la résidence, un deuxième lot vacant est inclus à la vente, offrant une valeur ajoutée considérable.
Que vous souhaitiez profiter d'un vaste domaine privé, préserver votre intimité, bénéficier d'un espace naturel supplémentaire ou acquérir un terrain additionnel pour un projet futur (sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes), cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités.
Une occasion de cette envergure est rarement offerte dans un secteur aussi recherché.
La propriété :
Construite en 2014, cette chaleureuse résidence de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale autant pour la vie familiale que pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. L'espace laveuse-sécheuse est également aménagé à ce niveau pour plus de commodité.
Le sous-sol, avec ses plafonds de 8,7 pieds, propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète, offrant une grande polyvalence selon vos besoins.
Un garage détaché vient compléter l'ensemble.
Le terrain :
Le terrain principal est magnifiquement boisé et propose de généreux espaces plats pouvant accueillir un jardin, une aire de détente, un espace de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
Les deux grands balcons permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté de la nature en toute saison.
L'ajout du deuxième lot transforme cette propriété en un véritable domaine où espace, intimité et potentiel se rencontrent.
La localisation :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Bromont, Eastman, Magog et Orford, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute 10.
Vous profiterez d'un environnement recherché pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités de plein air.
Points distinctifs :
- Deux lots distincts totalisant près de 4 acres
- Opportunité exceptionnelle offrant un vaste potentiel
- Construction 2014
- Plain-pied à aire ouverte
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Sous-sol partiellement aménagé avec vaste salle familiale
- Garage détaché
- Deux grands balcons
Une opportunité rare sur le marché !
Offerte avec deux lots distincts, cette propriété totalise près de 4 acres, une caractéristique exceptionnelle qui en fait une opportunité des plus intéressantes. En plus du terrain accueillant la résidence, un deuxième lot vacant est inclus à la vente, offrant une valeur ajoutée considérable.
Que vous souhaitiez profiter d'un vaste domaine privé, préserver votre intimité, bénéficier d'un espace naturel supplémentaire ou acquérir un terrain additionnel pour un projet futur (sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes), cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités.
Une occasion de cette envergure est rarement offerte dans un secteur aussi recherché.
La propriété :
Construite en 2014, cette chaleureuse résidence de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale autant pour la vie familiale que pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. L'espace laveuse-sécheuse est également aménagé à ce niveau pour plus de commodité.
Le sous-sol, avec ses plafonds de 8,7 pieds, propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète, offrant une grande polyvalence selon vos besoins.
Un garage détaché vient compléter l'ensemble.
Le terrain :
Le terrain principal est magnifiquement boisé et propose de généreux espaces plats pouvant accueillir un jardin, une aire de détente, un espace de jeux ou tout autre projet selon vos besoins.
Les deux grands balcons permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté de la nature en toute saison.
L'ajout du deuxième lot transforme cette propriété en un véritable domaine où espace, intimité et potentiel se rencontrent.
La localisation :
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Bromont, Eastman, Magog et Orford, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute 10.
Vous profiterez d'un environnement recherché pour ses montagnes, ses lacs, ses sentiers, ses pistes cyclables et ses nombreuses activités de plein air.
Points distinctifs :
- Deux lots distincts totalisant près de 4 acres
- Opportunité exceptionnelle offrant un vaste potentiel
- Construction 2014
- Plain-pied à aire ouverte
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau
- Sous-sol partiellement aménagé avec vaste salle familiale
- Garage détaché
- Deux grands balcons
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 9" X 43' 9"
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 320 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
555' X
Superficie du terrain
4 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ville de Granby, Bromont, Eastman, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mélanine, bcp de rangement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot deux places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Plafonds 8.7
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 700 $
- Total
- 476 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 049 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 2 386 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 390 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle (non fonctionnel), banc ilot, système d'alarme et caméra, thermopompe de la piscine, moteur électrique de la porte de garage avec deux manettes, établit en métal du garage, remorque avec rack en métal, aspirateur central et accessoires (noter que le boyau fonctionne mal)
Exclusions
Meuble maquilleuse de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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