419 900$
ULS : 14969628
Maison à étages
à vendre
18Z - 18AZ Av. de Melbourne N., Richmond
Unité principale (6-1/2) Libre pour propriétaire occupant! Duplex avec accès direct à l'eau et deux garages ! Découvrez cette magnifique propriété offrant une vue imprenable sur l'eau à l'arrière. Situé dans le charmant secteur de Richmond, ce duplex combine parfaitement confort, revenus supplémentaires et contact avec la nature. L'unité principale, occupée par le propriétaire, propose de généreux espaces de vie au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à coucher à l'étage, une salle de bains complète et une salle d'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RÉMI DUBUC
Courtier immobilier
Addenda
Idéal pour les amateurs de Kayak et de pêche, accès à la Rivière Saint-François dans votre cour arrière !
*Revenus potentiels annuels de 21600$. 6-1/2 vacant (1200$/mois potentiel) et un 3-1/2 loué à 600$/mois.
*À proximité de l'autoroute 55 à seulement 30 minutes de Sherbrooke et de Drummondville !
*À distance de marche de l'épicerie MAXI et du centre-ville de Richmond. À 3 minutes (1.4km) de l'école primaire Saint-Francis et 4 minutes (1.8km) de l'école secondaire Richmond.
*Plusieurs améliorations et rénovations majeures vous assurant une tranquillité d'esprit.
*L'année de construction est estimée à 1980 selon les données mises en ligne par la ville de Richmond au rôle d'évaluation foncière.
*Revenus potentiels annuels de 21600$. 6-1/2 vacant (1200$/mois potentiel) et un 3-1/2 loué à 600$/mois.
*À proximité de l'autoroute 55 à seulement 30 minutes de Sherbrooke et de Drummondville !
*À distance de marche de l'épicerie MAXI et du centre-ville de Richmond. À 3 minutes (1.4km) de l'école primaire Saint-Francis et 4 minutes (1.8km) de l'école secondaire Richmond.
*Plusieurs améliorations et rénovations majeures vous assurant une tranquillité d'esprit.
*L'année de construction est estimée à 1980 selon les données mises en ligne par la ville de Richmond au rôle d'évaluation foncière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 6" X 29' 5" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
14 138,30 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 500 $
- Total
- 220 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 106 $
- Scolaire (2026)
- 141 $
- Total
- 3 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, système d'alarme (relié à une centrale nécessitant un nouvel abonnement par l'acheteur), meuble de cuisine extérieur au balcon arrière.
Exclusions
Établi mobile dans le garage. Effets personnels du locataire et du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.