997 900$
Visite libre
ULS : 24914907
Maison à étages
à vendre
189 Rue John-Dwyer, Granby
Découvrez cette superbe propriété de Granby, construite en 2013 et conçue pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, en plus d'un garage double. Le sous-sol avec plancher de béton chauffant et la thermopompe centrale assurent un confort remarquable à l'année. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec une magnifique piscine creusée, parfaite pour savourer pleinement la belle saison.+ Une servitude de conservation de l'écosystème naturel (situé directement à l'arrière) pour une intimité inégalée. Une propriété spacieuse, élégante et accueillante à découvrir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 05/09/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
** Les points forts de la propriété **
* Construction de qualité (2013)
* Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle
* Cuisine spacieuse avec grand îlot central et comptoir lunch
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 chambres à coucher à l'étage
* Chambre principale avec walk-in
* Grande salle de bain à l'étage avec bain podium et douche indépendante
* 2 chambres additionnelles au sous-sol
* Salle de bain complète au sous-sol avec espace buanderie
* Plancher de béton chauffant au sous-sol pour un confort incomparable
* Cour arrière entièrement aménagée et clôturée avec magnifique piscine creusée
* Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
* Garage double avec plancher de béton chauffant et revêtement de type époxy à flocons, alliant durabilité, facilité d'entretien et finition haut de gamme.
* Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Thermopompe centrale
* Espaces de rangement abondants
* Secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services
* Accès rapide aux principaux axes routiers
* AUCUNS VOISINS ARRIÈRE: + Une servitude de conservation de l'écosystème naturel (situé directement à l'arrière de la cour) pour une intimité inégalée !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 48' 4" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton, Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' 4" X 45' 7" irr.
Superficie du terrain
937,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral 11'7"
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathedral 11'7"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain autoportant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 900 $
- Total
- 839 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 212 $
- Scolaire (2025)
- 536 $
- Total
- 5 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée et ses accessoires, chauffe-eau, luminaires, stores, pôles et rideaux, Thermopompe centrale, foyer propane, système d'irrigation. Installation électrique pour véhicule électrique sans le chargeur.
Exclusions
Tous les électroménagers, système d'alarme TELUS au coût de 40,24$/mois, mobilier extérieur outdooring, tous les meubles et effets personnels du vendeur * Le propriétaire est toutefois ouvert à vendre tout meublé pour un supplément *
Calculatrice de versements hypothécaire
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