479 000$
Nouveauté
ULS : 18083776
Split level - Paliers multiples
à vendre
186 Rue Bourassa, Granby
Une propriété qui saura vous charmer! Construite en 1980 et entièrement en brique, cette maison a été ENTRETENUE AVEC GRAND SOIN au fil des ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre une belle luminosité naturelle, 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 2 salles de bains et un garage attaché avec entrée indépendante. Située dans un secteur familial et paisible, à proximité des services, à deux pas des Galeries de Granby et avec un accès rapide à l'autoroute 10. Une propriété IMPECABLE à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 119 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété a été entretenue avec un soin exceptionnel au fil des années et plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'en assurer le confort et la fonctionnalité.
Rénovations et améliorations :
* Cuisine complètement rénovée en 2017.
* Salle de bains à l'étage rénovée en 2005.
* Portes et fenêtres remplacées au fil des années.
* Toiture refaite en 2018.
* Réservoir d'eau chaude remplacé en 2018 et installé en 2020.
* Nouvel escalier installé en 2023.
* Nouveaux couvre-planchers installés en 2023.
Atouts de la propriété :
* Maison spacieuse et lumineuse offrant une belle qualité de vie.
* Chambre principale avec deux grands garde-robes, offrant un espace de rangement très appréciable.
* Foyer et poêle au bois, parfaits pour ajouter chaleur et confort à la maison.
* Magnifique cour, idéale pour profiter des beaux jours.
* Garage attaché avec entrée indépendante.
* Secteur tranquille et familial, idéal pour s'établir et profiter d'un environnement paisible.
Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Une maison où chaque détail témoigne du soin apporté par les propriétaires au fil des années. Propriété acheté sans garantie légale à l'origine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale: Cette présente vente est faite sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et le poêles au bois sont vendu sans la garantie quand à la conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rénovations et améliorations :
* Cuisine complètement rénovée en 2017.
* Salle de bains à l'étage rénovée en 2005.
* Portes et fenêtres remplacées au fil des années.
* Toiture refaite en 2018.
* Réservoir d'eau chaude remplacé en 2018 et installé en 2020.
* Nouvel escalier installé en 2023.
* Nouveaux couvre-planchers installés en 2023.
Atouts de la propriété :
* Maison spacieuse et lumineuse offrant une belle qualité de vie.
* Chambre principale avec deux grands garde-robes, offrant un espace de rangement très appréciable.
* Foyer et poêle au bois, parfaits pour ajouter chaleur et confort à la maison.
* Magnifique cour, idéale pour profiter des beaux jours.
* Garage attaché avec entrée indépendante.
* Secteur tranquille et familial, idéal pour s'établir et profiter d'un environnement paisible.
Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et tranquillité. Une maison où chaque détail témoigne du soin apporté par les propriétaires au fil des années. Propriété acheté sans garantie légale à l'origine.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale: Cette présente vente est faite sans la garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et le poêles au bois sont vendu sans la garantie quand à la conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 26' 6" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 119 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
MDF Laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Cuisine (2017), Salle de bains (2005), Revêtement de la toiture (2018), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 60'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Galerie de Granby, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage(possible 3e chambre)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bas de l'escalier.
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 200 $
- Total
- 316 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 287 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 2 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, aspirateur central et ses accessoires, la thermopompe murale, les deux ouvre porte de garage ainsi que les deux divans au sous-sol et les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.