499 900$
ULS : 12174318
Maison à étages
à vendre
175 Rue Sherbrooke, Granby
Magnifique propriété en brique située dans le secteur recherché du haut de la ville, à quelques pas du parc Victoria. Implantée sur un superbe terrain aménagé, elle offre un environnement paisible à proximité des écoles, des services et des espaces verts. Son intérieur impeccable propose trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et des espaces de vie chaleureux baignés de lumière. La cuisine, dotée de magnifiques armoires en bois, allie fonctionnalité et charme. Une cour intime et soigneusement entretenue complète cette propriété clé en main qui saura vous séduire dès la première visite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez cette élégante propriété en brique, située dans l'un des secteurs les plus convoités du haut de la ville, à distance de marche du parc Victoria. Érigée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, elle propose un environnement paisible où confort et qualité de vie se rencontrent. Son intérieur impeccable témoigne d'un entretien irréprochable au fil des ans. Vous y trouverez trois chambres à coucher, deux salles de bain ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. La cuisine, agrémentée de chaleureuses armoires en bois, séduira autant par son cachet intemporel que par sa fonctionnalité. La cour intime et parfaitement entretenue est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des écoles, des services, des pistes cyclables et de tous les attraits du secteur, cette propriété clé en main représente une occasion rare. Une adresse où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 39' 9" irr.
Année de construction
1947
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
694,89 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 18'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 500 $
- Total
- 354 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 500 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 725 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, poêle Jennair, réfrigérateur, lave-vaisselle, refroidisseur de vin, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, piscine et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.