414 900$
Visite libre
ULS : 10808593
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue Biron, Weedon
Cette charmante propriété située à Weedon se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration. Aménagée comme une bigénération, elle comprend 2 chambres, ainsi que 2 salles de bain, le tout dans un aménagement pratique et polyvalent. À l'extérieur, son vaste terrain de 10 790 pc est agrémenté d'un garage double détaché avec planchers radiants, d'une remise et d'un magnifique patio en fibre de verre à 2 paliers avec espace de rangement intégré, créant un espace extérieur pratique et agréable au quotidien. Une propriété alliant confort, espace et polyvalence. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/07/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue !!
JOLIANNE DUBOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Polyvalente et soigneusement entretenue, cette propriété se démarque par la qualité de sa construction, ses espaces généreux et son aménagement réfléchi. Que vous recherchiez davantage d'espace, un bureau à domicile ou une configuration adaptée à votre réalité, elle saura répondre à vos besoins.
- Possibilité de faire un duplex
- Construction de qualité supérieure avec poutrelles et fermes robustes.
- Entrée extérieure au sous-sol, idéale pour bureau à domicile.
- Garage double avec plancher de béton radiant.
- Garage-remise supplémentaire avec plancher de béton et grande porte (VTT, rangement, etc.)
- Salle de lavage du rez-de-chaussée pouvant être convertie en chambre, permettant jusqu'à 2 chambres sur ce niveau.
- Patio à deux paliers en fibre de verre avec vaste espace de rangement intégré.
- Auvent rétractable pour profiter de l'extérieur en tout confort.
- Rampes en aluminium pour un minimum d'entretien.
- Cour asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.
- Aménagement paysager soigneusement entretenu.
** À noter : Le compte de taxes actuel tient compte de l'aménagement en bigénération. Une révision pourrait être effectuée advenant un changement de l'usage de la propriété. **
- Possibilité de faire un duplex
- Construction de qualité supérieure avec poutrelles et fermes robustes.
- Entrée extérieure au sous-sol, idéale pour bureau à domicile.
- Garage double avec plancher de béton radiant.
- Garage-remise supplémentaire avec plancher de béton et grande porte (VTT, rangement, etc.)
- Salle de lavage du rez-de-chaussée pouvant être convertie en chambre, permettant jusqu'à 2 chambres sur ce niveau.
- Patio à deux paliers en fibre de verre avec vaste espace de rangement intégré.
- Auvent rétractable pour profiter de l'extérieur en tout confort.
- Rampes en aluminium pour un minimum d'entretien.
- Cour asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.
- Aménagement paysager soigneusement entretenu.
** À noter : Le compte de taxes actuel tient compte de l'aménagement en bigénération. Une révision pourrait être effectuée advenant un changement de l'usage de la propriété. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 31' 6" irr.
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché, Plancher radiant
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 120'
Superficie du terrain
1 002,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 323 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 621 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 3 830 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Auvent rétractable- Luminaires- Toiles et stores- Lave-vaisselle de marque Samsung- Cuisinière de marque GE- Aspirateur centrale avec accessoires- Matériaux restant utiles pour la maison- Foyer au gaz (sans la bombonne)- Thermopompe centrale
Exclusions
Tablettes du garage.- Coffre rouge dans le garage.- Dévidoir dans le garage.- Établie du garage.- Pôles et rideaux.- Supports muraux et télévisions.- Miroir de la salle de bain au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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