Maison de plain-pied à vendre
17 Rue Gévry, Waterloo

Magnifique propriété de 4 chambres à coucher aménagée avec soin et pensée dans les moindres détails par une designer d'intérieur. Cette demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et 8 pieds au sous-sol, uniques dans le secteur, ainsi que sa fondation en béton coulé isolé (CBI) offrant confort et efficacité énergétique supérieure. Cuisine raffinée avec comptoirs de quartz, armoires pleine hauteur et dosseret mosaïque. Extérieur soigneusement aménagé avec galerie couverte, vaste deck, revêtements d'époxy et plusieurs améliorations de qualité.

Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

MICHAËL BOUTIN

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 919-4244

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Addenda

Superbe propriété clé en main aménagée avec goût et pensée dans les moindres détails par une designer d'intérieur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité exceptionnelle des matériaux, la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse qu'offre cette demeure unique.

Le rezdechaussée propose une aire de vie conviviale avec plafonds de 9 pieds, une caractéristique exclusive dans le secteur, ainsi qu'une magnifique cuisine haut de gamme comprenant des armoires jusqu'au plafond, des comptoirs de quartz avec chute au plancher et un élégant dosseret de mosaïque. Les planchers de céramique Centura et les planchers en érable ajoutent élégance et durabilité à l'ensemble.

La propriété offre 4 chambres à coucher, parfaites pour une famille, le télétravail ou les invités, en plus d'un soussol entièrement aménagé avec plafonds de 8 pieds procurant un espace de vie confortable et lumineux.

La salle de bain se distingue par son confort avec ses planchers chauffants et ses matériaux de qualité. Plusieurs ajouts technologiques ont également été intégrés à la propriété, notamment un système d'éclairage intelligent Philips Hue dans la cuisine ainsi qu'un éclairage intégré dans les marches d'escalier et le garderobe de la chambre avant.

Construite avec une fondation en béton coulé isolé (CBI), la propriété bénéficie d'une efficacité énergétique supérieure, d'une meilleure stabilité de température ainsi que d'une réduction des infiltrations d'air et d'humidité.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un vaste deck construit avec des matériaux de qualité selon les règles de l'art, parfaits pour recevoir et profiter pleinement de la saison estivale. La propriété inclut une piscine hors terre chauffée en aluminium Trévi OMEGA Minuit 10'x19', installée en août 2025, avec système au sel, pompe 2 vitesses, thermopompe et filtreur à cartouches de luxe, pour un entretien facile et des étés sans souci. Le deck a été conçu et construit sur mesure pour accueillir cette piscine, ajoutant valeur et cachet à l'ensemble.

L'aménagement extérieur soigné complète parfaitement cette propriété offrant confort, qualité, plaisir de vivre et tranquillité d'esprit.

Particularités du bâtiment

Dimensions 49' X 26' 8" irr.

Année de construction 2021

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Bois, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 119' 8" X 73' 8" irr.

Superficie du terrain 578,20 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, École primaire, Golf

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5' X 11' irr.

Revêtement : Céramique

Détails : Garde-robe d'entrée

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15' X 12' irr.