Photo Photo principale de la propriété
1 249 000$
ULS : 20619751

Maison de plain-pied à vendre
17 Albert-Légaré, Shefford

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Lorsqu'on entre au 17 Albert-Légaré, on ressent aussitôt la grandeur de cette propriété de par son architecture, ses plafonds cathédraux, sa fenestration abondante ainsi que ses matériaux nobles qui lui confèrent caractère et élégance. Se distinguant par son souci du détail, elle fut pensée pour dialoguer avec son environnement. Vous réveiller en forêt le matin et admirer le coucher du soleil derrière les montagnes chaque soir prolongeront votre expérience vers l'extérieur au quotidien. Il nous arrive tous, dans la vie, de découvrir des endroits dont les mots nous manquent pour les décrire, parce que rien n'égale le privilège d'y vivre.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SHANIE BERGERON

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 942-1271
Voir le site web du courtier
Caractéristiques principales:
-Construction de qualité supérieure, matériaux durables et peu d'entretien
-Aire de vie spacieuse avec volumes généreux et plafonds cathédrales
-Fenestration abondante, luminosité exceptionnelle et couchers de soleil quotidiens
-Orientation optimale avec vue sur Bromont et le mont Shefford

Rez-de-chaussée:
-Garage intégré avec porte surdimensionnée
-Cuisine haut de gamme avec électroménagers intégrés, garde-manger walk-in, dosseret soigné et îlot spacieux et fonctionnel
-Immense salle à manger et salon lumineux à plafond cathédrale
-Salle d'eau pratique pour les invités et le quotidien

Rez-de-jardin:
-Magnifique plancher de béton poli et radiant
-3 chambres à coucher dont une suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in
-Salle de bain des maîtres avec bain autoportant pour la détente & sublime douche vitrée en céramique
-Salle familiale lumineuse avec porte-patio donnant accès à la terrasse, recouverte par le balcon supérieur en béton
-2e salle de bain complète avec installation laveuse/sécheuse

Matériaux et finitions:
-Revêtement extérieur Canexel blanc
-Toiture d'acier noire VicWest
-Cuisine avec comptoirs et dosseret de quartz, armoires en eurolaminé noires et polyester blanc

Confort et certifications:
-Certification Novoclimat
-Balance de garantie maison neuve GCR
-Planchers radiants et thermopompes murales
-Préfilage pour borne de recharge électrique au garage
Dimensions 46' 6" X 62' 6" irr.
Année de construction 2022
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration Hybride
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Eurolaminé, Polyester
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Superficie du terrain 3 062,90 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Lac Waterloo, École secondaire, Ski alpin, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 11'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe double
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 15'3"
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio vers terrasse, vue
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'2" X 15'
Revêtement : Bois
Détails : Îlot, garde-manger walk-in
Garde-manger walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 6'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathédrale, vue
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'4" X 23'10"
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'8" X 11'2"
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, vue
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'2" X 12'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, bain-douche, lav/séch
Salle mécanique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5' X 8'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Radiant
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'3" X 10'11"
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, garde-robe double
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'2" X 12'7"
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, sdb attenante,walk-in
Salle de bain attenante
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'10" X 8'1"
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, douche vitrée, bain
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'3" X 5'8"
Revêtement : Béton
Détails : Radiant, accès de la sdb
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo coco

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
128 900 $
Évaluation du bâtiment
911 300 $
Total
1 040 200 $

Taxes

Municipale (2026)
5 246 $
Scolaire (2026)
612 $
Total
5 858 $

Inclusions

Miroirs des salles de bain, réfrigérateur, plaque de cuisson encastrée Jennair, deux fours encastrées Jennair, sonnette Google Nest, 2 téléviseurs et leurs supports muraux, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, escabot de 12 pieds sur son support dans le garage et le système de rangement/garde-robe fixé au mur dans le walk-in de la chambre des maîtres.

Exclusions

Balayeuse Dyson fixée au mur du garage, porte-manteau fixé au mur du garage, accessoires de décoration et miroirs de la maison (excluant les miroirs de salles de bain qui eux sont inclus), meubles.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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