699 000$
ULS : 22241827
Maison à étages
à vendre
169 Rue du Montagnac, Orford
Dans le recherché secteur du Montagnac à Orford, cette propriété vous invite à vivre au rythme de la nature. Entourée d'arbres matures et profitant d'une belle luminosité naturelle, elle offre intimité, tranquillité et un décor enchanteur au fil des saisons. Complète et polyvalente, elle propose 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Planchers de bois, thermopompe à 3 têtes et sous-sol entièrement refait par des professionnels en 2023 comptent parmi ses nombreuses améliorations. À seulement 5 minutes du mont Orford, voici une adresse idéale pour savourer pleinement le plein air et la beauté de l'Estrie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PIER-DAVID LAMOTHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 9" X 30' 5"
Année de construction
1991
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 6" X 186' 9"
Superficie du terrain
1 625,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 300 $
- Total
- 514 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 839 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, divan/lit, 2 tabourets, stores électriques de la cuisine, de la salle à manger, du salon et de la chambre principale, accessoires de piscine, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.