425 000$
Nouveauté
ULS : 23680051
Maison de plain-pied
à vendre
1573 Rue Paré, Roxton Pond
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Charmante propriété directement bordée par le lac Roxton à un prix accessible! Ce magnifique plain-pied offre un impressionnant plafond cathédrale atteignant 15 pieds, 2 chambres à coucher et une aire de vie chaleureuse avec poêle au gaz et thermopompe. Profitez d'un accès direct à une baie paisible avec petit quai à l'arrière, ainsi que d'un deuxième accès au lac juste en face! Plusieurs rénovations récentes, dont la cuisine, la salle de bain et le revêtement extérieur en 2026, ainsi que la toiture en 2019. Un véritable petit coin de paradis à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité d'acquérir une charmante propriété directement bordée par le lac Roxton à un prix accessible! Ce magnifique plain-pied au cachet chaleureux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale atteignant 15 pieds, son aire de vie conviviale et son accès privilégié à l'eau. Avec sa cuisine et sa salle de bain rénovées en 2026, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité et plaisirs nautiques. Un véritable petit coin de paradis pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau!
Intérieur :
- Magnifique aire de vie commune avec impressionnant plafond cathédrale atteignant jusqu'à 15 pieds de hauteur
- 2 chambres à coucher
- Cuisine rénovée en 2026, offrant un espace au goût du jour
- Salle de bain rénovée en 2026
- Thermopompe assurant un confort optimal en toute saison
- Poêle au gaz procurant une ambiance chaleureuse durant les journées plus froides
- Propriété au cachet unique offrant une atmosphère accueillante et conviviale
Extérieur et proximité :
- Terrain directement bordé par une baie paisible du lac Roxton
- Accès direct à l'eau à l'arrière de la propriété avec petit quai
- Deuxième accès au lac situé directement en face de la propriété
- Environnement naturel offrant tranquillité et détente
- Emplacement idéal pour profiter des activités nautiques et des magnifiques paysages
- Cadre enchanteur pour savourer pleinement les belles journées d'été
Rénovations :
2019 : Réfection de la toiture
2026 : Rénovation de la cuisine
2026 : Rénovation de la salle de bain
2026 : Réfection du revêtement extérieur
Une véritable rareté sur le marché! Que ce soit comme résidence principale ou pour profiter d'un mode de vie au bord de l'eau, cette propriété saura vous charmer par son emplacement exceptionnel, son cachet et ses nombreuses améliorations. Une visite s'impose!
Intérieur :
- Magnifique aire de vie commune avec impressionnant plafond cathédrale atteignant jusqu'à 15 pieds de hauteur
- 2 chambres à coucher
- Cuisine rénovée en 2026, offrant un espace au goût du jour
- Salle de bain rénovée en 2026
- Thermopompe assurant un confort optimal en toute saison
- Poêle au gaz procurant une ambiance chaleureuse durant les journées plus froides
- Propriété au cachet unique offrant une atmosphère accueillante et conviviale
Extérieur et proximité :
- Terrain directement bordé par une baie paisible du lac Roxton
- Accès direct à l'eau à l'arrière de la propriété avec petit quai
- Deuxième accès au lac situé directement en face de la propriété
- Environnement naturel offrant tranquillité et détente
- Emplacement idéal pour profiter des activités nautiques et des magnifiques paysages
- Cadre enchanteur pour savourer pleinement les belles journées d'été
Rénovations :
2019 : Réfection de la toiture
2026 : Rénovation de la cuisine
2026 : Rénovation de la salle de bain
2026 : Réfection du revêtement extérieur
Une véritable rareté sur le marché! Que ce soit comme résidence principale ou pour profiter d'un mode de vie au bord de l'eau, cette propriété saura vous charmer par son emplacement exceptionnel, son cachet et ses nombreuses améliorations. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 28' 2"
Année de construction
1974
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Installation laveuse-sécheuse
2e chambre (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 607,93 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
foyer au propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Meublé, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 96 300 $
- Total
- 262 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 875 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 3 062 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 976 $
- Total
- 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les rideaux, thermopompe murale, les deux remises, le poêle au gaz propane.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.