749 900$
Nouveauté
ULS : 20391006
Maison à étages
à vendre
152 Ch. Viens, Saint-Alphonse-de-Granby
Le charme de la campagne, sans compromis sur le confort! Cette magnifique fermette centenaire, rénovée dans presque tous ses aspects, offre un intérieur actuel et chaleureux avec 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Implantée sur plus de 158 000 pi² sans voisin arrière, elle propose un garage attaché, un garage détaché et une superbe grange bien entretenue, prête à accueillir vos chevaux ou vos projets. Cuisine au goût du jour, espace de vie lumineux et zonage agricole permettant l'élevage de certains animaux, à valider selon vos besoins. Une propriété clé en main au cachet unique! Venez visiter rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quelques faits saillants :
- La propriété et ses améliorations :
Propriété centenaire ayant fait l'objet de rénovations majeures par les propriétaires actuels depuis leur acquisition.
Murs intérieurs, isolation et tous les revêtements de plancher refaits.
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et armoires de chêne et de mélamine.
Salles de bains rénovées.
Escalier et marches refaits.
Ajout de la pièce située au-dessus de la cuisine.
Revêtement extérieur refait.
Fondation en béton coulé refaite en majeure partie.
Drain de fondation ajouté.
Sous-sol entièrement refait, incluant ses divisions.
Garage rénové, agrandi et relié à la maison.
Fenêtres, portes et porte-patio remplacées, à l'exception des fenêtres de la cuisine.
Toiture refaite en 2011.
Panneau électrique remplacé vers 2011.
Chauffe-eau 2019.
Quatre thermopompes murales installées en 2024.
Poêle à bois.
Chambre froide au sous-sol.
Grande galerie arrière permettant de profiter pleinement de la vue et du terrain.
- La grange et le potentiel équestre :
Grande grange soigneusement rénovée et entretenue.
Dalle de béton de la grange recoulée en 2006.
Très grand fenil à l'étage, idéal pour entreposer le foin ou offrir un espace de rangement supplémentaire.
Configuration permettant de réaménager facilement des box pour chevaux.
Espace aménagé avec drain, particulièrement pratique pour le nettoyage et les soins des chevaux.
Espace de rangement à même la grange.
Pièce aménagée comprenant une toilette, un lavabo et une installation pour laveuse.
Les propriétaires actuels ont notamment gardé des chevaux et plusieurs autres animaux sur la propriété.
- Terrain et vie à la campagne :
Impressionnant terrain de plus de 158 000 pi².
Terrain déjà clôturé en grande partie pour faciliter la garde et l'élevage d'animaux.
Poulailler déjà aménagé; les propriétaires actuels y gardent des poules.
Nombreux arbres matures procurant une belle intimité.
Superbe vue dégagée sur les champs environnants.
Intimité accentuée en saison lorsque le maïs des champs voisins arrive à maturité.
Arbres fruitiers et différentes plantations sur la propriété.
Immense cour offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Aucun voisin à l'arrière.
- Zonage et informations supplémentaires :
Propriété située en zone agricole permettant certains usages liés à l'élevage d'animaux.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage, le type et le nombre d'animaux envisagés sont permis selon son projet.
Les vendeurs sont ouverts à discuter des dates d'occupation et de signature de l'acte de vente.
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
- La propriété et ses améliorations :
Propriété centenaire ayant fait l'objet de rénovations majeures par les propriétaires actuels depuis leur acquisition.
Murs intérieurs, isolation et tous les revêtements de plancher refaits.
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et armoires de chêne et de mélamine.
Salles de bains rénovées.
Escalier et marches refaits.
Ajout de la pièce située au-dessus de la cuisine.
Revêtement extérieur refait.
Fondation en béton coulé refaite en majeure partie.
Drain de fondation ajouté.
Sous-sol entièrement refait, incluant ses divisions.
Garage rénové, agrandi et relié à la maison.
Fenêtres, portes et porte-patio remplacées, à l'exception des fenêtres de la cuisine.
Toiture refaite en 2011.
Panneau électrique remplacé vers 2011.
Chauffe-eau 2019.
Quatre thermopompes murales installées en 2024.
Poêle à bois.
Chambre froide au sous-sol.
Grande galerie arrière permettant de profiter pleinement de la vue et du terrain.
- La grange et le potentiel équestre :
Grande grange soigneusement rénovée et entretenue.
Dalle de béton de la grange recoulée en 2006.
Très grand fenil à l'étage, idéal pour entreposer le foin ou offrir un espace de rangement supplémentaire.
Configuration permettant de réaménager facilement des box pour chevaux.
Espace aménagé avec drain, particulièrement pratique pour le nettoyage et les soins des chevaux.
Espace de rangement à même la grange.
Pièce aménagée comprenant une toilette, un lavabo et une installation pour laveuse.
Les propriétaires actuels ont notamment gardé des chevaux et plusieurs autres animaux sur la propriété.
- Terrain et vie à la campagne :
Impressionnant terrain de plus de 158 000 pi².
Terrain déjà clôturé en grande partie pour faciliter la garde et l'élevage d'animaux.
Poulailler déjà aménagé; les propriétaires actuels y gardent des poules.
Nombreux arbres matures procurant une belle intimité.
Superbe vue dégagée sur les champs environnants.
Intimité accentuée en saison lorsque le maïs des champs voisins arrive à maturité.
Arbres fruitiers et différentes plantations sur la propriété.
Immense cour offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Aucun voisin à l'arrière.
- Zonage et informations supplémentaires :
Propriété située en zone agricole permettant certains usages liés à l'élevage d'animaux.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité et des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage, le type et le nombre d'animaux envisagés sont permis selon son projet.
Les vendeurs sont ouverts à discuter des dates d'occupation et de signature de l'acte de vente.
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 58' 6" irr.
Année de construction
1900
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 400' irr.
Superficie du terrain
158 085,24 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Planchers chauffants
Walk-in entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace poêle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 900 $
- Total
- 512 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 417 $
- Scolaire (2026)
- 249 $
- Total
- 4 666 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 470 $
- Total
- 2 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, thermopompes et accessoires, bacs de poubelles, récupération et composte et la laveuse dans la grange.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.