899 000$
Nouveauté
ULS : 21137698
Maison à étages
à vendre
1515 Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke (Fleurimont)
Coup de coeur familial à Sherbrooke! Découvrez cette remarquable propriété à deux étages avec garage, située dans un quartier récent et recherché. Spacieuse et lumineuse, elle propose un sous-sol 100 % aménagé en rez-de-jardin, avec accès direct à une cour arrière intime où vous attend une superbe piscine creusée. Et que dire de la vue spectaculaire qui accompagne vos moments à l'extérieur! Un environnement paisible, des espaces pensés pour la vie de famille et une propriété qui se démarque dès le premier regard.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSIANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ELLIOTT ANCTIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
EXTÉRIEUR ET GARAGE
Propriété à deux étages avec garage, située dans un quartier récent et familial. Façade en blocs de béton et fibrociment, côtés en vinyle. Entrée asphaltée. Garage avec porte électrique et accès direct à la maison. Plancher en époxy avec flocons, murs recouverts de plastique lavable et sortie d'eau. Installation électrique prévue pour une borne de recharge pour véhicule électrique (borne non incluse).
Cour arrière intime et clôturée offrant une superbe vue. Piscine creusée en fibre de verre avec chute d'eau et système avec lampe UV permettant de réduire l'utilisation de chlore. Moteur de piscine neuf. Remise 12 x 12 pi. Grande galerie arrière de 13 x 25 pi avec mains courantes en aluminium et rampes de verre.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, armoires de rangement et comptoir pour plier le linge. Grande aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Salon avec foyer électrique chauffant. Salle à manger avec banquette intégrée offrant du rangement supplémentaire grâce aux armoires aménagées sous celle-ci.
Cuisine avec comptoirs de quartz et de bois, comptoir-lunch, grand garde-manger et armoires en polymère au fini Sublime, faciles d'entretien. Accès direct à la galerie arrière permettant de profiter de la vue.
PALIER ET ÉTAGE
Grand palier actuellement aménagé en salle de jeux offrant plusieurs possibilités : salle familiale, espace détente ou autre aménagement selon les besoins. À l'étage : 3 chambres à coucher et salle de bain complète avec douche séparée. La chambre principale possède également un accès à une galerie extérieure.
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
Sous-sol 100 % aménagé en rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière et à la piscine. Deux espaces actuellement aménagés en bureaux offrant différentes possibilités d'utilisation. Grande salle de cinéma maison, idéale pour les soirées en famille.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Aspirateur central avec boyaux rétractables encastrés directement dans les murs : une sortie au rez-de-chaussée et une à l'étage.
Une propriété spacieuse et polyvalente offrant plusieurs espaces de vie, beaucoup de rangement et des aménagements particulièrement bien adaptés à la vie familiale.
Propriété à deux étages avec garage, située dans un quartier récent et familial. Façade en blocs de béton et fibrociment, côtés en vinyle. Entrée asphaltée. Garage avec porte électrique et accès direct à la maison. Plancher en époxy avec flocons, murs recouverts de plastique lavable et sortie d'eau. Installation électrique prévue pour une borne de recharge pour véhicule électrique (borne non incluse).
Cour arrière intime et clôturée offrant une superbe vue. Piscine creusée en fibre de verre avec chute d'eau et système avec lampe UV permettant de réduire l'utilisation de chlore. Moteur de piscine neuf. Remise 12 x 12 pi. Grande galerie arrière de 13 x 25 pi avec mains courantes en aluminium et rampes de verre.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste hall d'entrée avec grand garde-robe. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse, armoires de rangement et comptoir pour plier le linge. Grande aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. Salon avec foyer électrique chauffant. Salle à manger avec banquette intégrée offrant du rangement supplémentaire grâce aux armoires aménagées sous celle-ci.
Cuisine avec comptoirs de quartz et de bois, comptoir-lunch, grand garde-manger et armoires en polymère au fini Sublime, faciles d'entretien. Accès direct à la galerie arrière permettant de profiter de la vue.
PALIER ET ÉTAGE
Grand palier actuellement aménagé en salle de jeux offrant plusieurs possibilités : salle familiale, espace détente ou autre aménagement selon les besoins. À l'étage : 3 chambres à coucher et salle de bain complète avec douche séparée. La chambre principale possède également un accès à une galerie extérieure.
SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN
Sous-sol 100 % aménagé en rez-de-jardin avec accès direct à la cour arrière et à la piscine. Deux espaces actuellement aménagés en bureaux offrant différentes possibilités d'utilisation. Grande salle de cinéma maison, idéale pour les soirées en famille.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Aspirateur central avec boyaux rétractables encastrés directement dans les murs : une sortie au rez-de-chaussée et une à l'étage.
Une propriété spacieuse et polyvalente offrant plusieurs espaces de vie, beaucoup de rangement et des aménagements particulièrement bien adaptés à la vie familiale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 53' 5" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro ciment , Vinyle, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 2" X 98' 4" irr.
Superficie du terrain
695 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte patio avec acc. Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Porte-patio avec galerie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 15'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poss. de convertir en chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 15'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 300 $
- Total
- 705 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 396 $
- Scolaire (2026)
- 471 $
- Total
- 5 867 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, toiles, rideaux, tringles, luminaires, aspirateur central, télé du salon, table de cuisine, banquette, cousin de banquette, chaise de cuisine, chaise de l'ilot, écran et projecteur du cinéma maison au sous-sol, moteurs et équipements de piscine, remise.
Exclusions
Biens et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.