399 900$
ULS : 10925070
Maison de plain-pied
à vendre
150 Ch. des Huards, Ham-Sud
Découvrez un véritable havre de paix au bord d'un lac calme et préservé. Implantée sur un magnifique terrain, cette propriété vous séduira par sa vue imprenable sur l'eau, son quai privé ainsi que ses espaces aménagés pour profiter pleinement de la nature. À l'intérieur, la maison propose une aire de vie lumineuse avec de belles fenestrations mettant le paysage en valeur. Elle comprend une chambre et une salle de bains. Le garage détaché avec planchers chauffants offre un loft aménagé comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisinette et un espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace indépendant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez un véritable havre de paix au bord d'un lac navigable où seuls les moteurs électriques sont permis, offrant un environnement calme et préservé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain, la vue imprenable sur l'eau, le quai privé ainsi que les nombreux espaces aménagés pour profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit sur le patio, près du foyer ou dans l'aire de détente face au lac.
À l'intérieur, la maison propose une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, le tout agrémenté d'une magnifique fenestration mettant le paysage en vedette. Vous y trouverez une chambre principale de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche indépendante.
Le garage détaché est un véritable atout puisqu'il comprend un loft aménagé avec une chambre, une salle de bains, une cuisinette et un espace de vie polyvalent, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace indépendant. De plus, le garage est muni de planchers chauffants pour un confort accru tout au long de l'année.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge au bord de l'eau, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, nature et confort se rencontrent à merveille.
À l'intérieur, la maison propose une aire de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, le tout agrémenté d'une magnifique fenestration mettant le paysage en vedette. Vous y trouverez une chambre principale de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche indépendante.
Le garage détaché est un véritable atout puisqu'il comprend un loft aménagé avec une chambre, une salle de bains, une cuisinette et un espace de vie polyvalent, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter d'un espace indépendant. De plus, le garage est muni de planchers chauffants pour un confort accru tout au long de l'année.
Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge au bord de l'eau, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, nature et confort se rencontrent à merveille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 16' 3"
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Loft, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 7" X 166' 4"
Superficie du terrain
2 105 m²
Eau (accès)
Navigable (bateau électrique seulement), Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Camping Mont Ham-Sud
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse / sécheuse
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon / salle à manger
Niveau :
Loft
Dimensions :
10'11" X 18'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Loft
Dimensions :
9'10" X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Loft
Dimensions :
9'5" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Loft
Dimensions :
7'5" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant dans le garage (loft), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 251 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 033 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 2 203 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 610 $
- Total
- 1 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux, luminaires, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, poêle à bois (loft dans le garage), quai, air climatisé portatif, tout ce qui est sur place à la prise de possession.
Exclusions
Tondeuse robot, tracteur à pelouse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.