579 000$
ULS : 20713342
Maison de plain-pied
à vendre
15 Rue du Montagnac, Orford
Clé en main au coeur du recherché Domaine Montagnac à Orford! Cette propriété soigneusement entretenue offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant de belles possibilités d'aménagement. Un chez-soi clé en main, prêt à vous accueillir dans l'un des secteurs prisés d'Orford. Ici, profitez pleinement de la région : le mont Orford, la nature et les activités de plein air à proximité, avec les services de Magog à quelques minutes. Une adresse où il ne reste qu'à s'installer et en profiter!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
82,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 15, rue du Montagnac, une propriété clé en main située au coeur du recherché Domaine Montagnac à Orford. Soigneusement entretenue, elle propose un intérieur accueillant, lumineux et fonctionnel où il ne reste qu'à s'installer.
Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, la propriété offre toute la polyvalence recherchée pour répondre aux besoins d'une famille. Les espaces de vie sont agréables et bien pensés, avec une configuration qui favorise autant le quotidien que les moments passés en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le vaste terrain ajoute une belle dimension à la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse, espace repas, jeux pour les enfants ou simplement davantage d'espace pour profiter de la belle saison : chacun pourra se l'approprier selon ses envies.
DOMAINE MONTAGNAC :
Le Domaine Montagnac figure parmi les secteurs résidentiels appréciés d'Orford, notamment pour ses terrains généreux et son environnement naturel. Sa localisation permet de profiter pleinement du mode de vie de la région, à proximité du mont Orford, du parc national, du golf et des nombreuses activités de plein air, tout en demeurant près de Magog et de ses services. Un emplacement de choix pour conjuguer nature, espace et accessibilité au quotidien.
LES PIÈCES :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Atelier
- Salle familiale
Une propriété clé en main réunissant espace, fonctionnalité et emplacement dans un secteur prisé d'Orford. Une belle occasion de poser ses valises et de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir!
Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, la propriété offre toute la polyvalence recherchée pour répondre aux besoins d'une famille. Les espaces de vie sont agréables et bien pensés, avec une configuration qui favorise autant le quotidien que les moments passés en famille ou entre amis.
À l'extérieur, le vaste terrain ajoute une belle dimension à la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Terrasse, espace repas, jeux pour les enfants ou simplement davantage d'espace pour profiter de la belle saison : chacun pourra se l'approprier selon ses envies.
DOMAINE MONTAGNAC :
Le Domaine Montagnac figure parmi les secteurs résidentiels appréciés d'Orford, notamment pour ses terrains généreux et son environnement naturel. Sa localisation permet de profiter pleinement du mode de vie de la région, à proximité du mont Orford, du parc national, du golf et des nombreuses activités de plein air, tout en demeurant près de Magog et de ses services. Un emplacement de choix pour conjuguer nature, espace et accessibilité au quotidien.
LES PIÈCES :
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Atelier
- Salle familiale
Une propriété clé en main réunissant espace, fonctionnalité et emplacement dans un secteur prisé d'Orford. Une belle occasion de poser ses valises et de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 24' 4" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
82,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 11" X 47' 1" irr.
Superficie du terrain
1 131,20 m²
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 9'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 403 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 393 $
- Scolaire (2026)
- 259 $
- Total
- 2 652 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 019 $
- Total
- 3 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Articles de piscine, luminaires, aspirateur central et accessoires, pôles à rideaux, hotte micro onde, lave-vaisselle, frigidaire.
Exclusions
Meubles et articles personnels, rideaux, tablettes chambre des maîtres et salle de bain sous-sol, rack à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.