649 900$
Nouveauté
ULS : 25057513
Maison à un étage et demi
à vendre
1449 Ch. des Marguerites, Melbourne
Superbe propriété avec garage chauffé et double construite en 2022. Espace, confort et tranquillité. Située au bout d'une rue sans issue, sans voisin à l'arrière. Vaste terrain de plus de 76 000 pi². Découvrez un magnifique salon avec plafond cathédrale et foyer au bois, une cuisine avec grand îlot et garde-manger walk-in ainsi que 4 chambres, dont une suite principale à l'étage offrant une belle intimité. Quelques travaux de finition restent à compléter, soit environ 10 %, notamment la douche de la salle de bains attenante et l'escalier menant à la chambre principale. Les matériaux sont sur place. Venez installer votre famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison pensée pour grandir avec votre famille! Parfaite pour accueillir les petits comme les grands, elle offre des espaces de vie qui sauront s'adapter à chaque étape de votre vie. Un endroit où voir grandir vos enfants et où il fera toujours aussi bon vivre une fois qu'ils auront quitté le nid!
** Atouts de la propriété :
- Construction récente (2022).
- Vaste hall d'entrée communiquant avec la maison et le garage double.
- Magnifique salon avec plafond cathédrale, foyer au bois et niche intégrée pour le rangement du bois.
- Jolie cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et garde-manger walk-in (pantry).
- Salle à manger avec accès direct au patio arrière.
- Une chambre au rez-de-chaussée.
- Vaste salle de bains avec grande douche indépendante.
- Suite principale aménagée à l'étage, au-dessus du garage, offrant une belle intimité et une salle de bains attenante.
- Sous-sol comprenant grande salle familiale et 2 chambres supplémentaires.
- Salle d'eau au sous-sol avec installations laveuse/sécheuse.
- Accès au garage directement par le sous-sol.
- Espaces de vie généreux et configuration idéale pour la famille.
** Extérieur :
- Grand terrain de 7 076,8 m² (environ 76 174 pi²).
- Propriété située au bout d'une rue sans issue (cul-de-sac).
- Aucun voisin à l'arrière.
- Garage double.
- Patio arrière accessible depuis la salle à manger.
- Environnement paisible offrant espace et intimité.
** À proximité -- Services et axes routiers :
- À proximité de Richmond et de ses nombreux commerces et services essentiels.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de détail dans le secteur de Richmond.
- Écoles primaires francophone et anglophone à Richmond.
- Écoles secondaires à Richmond et Windsor.
- Parcs, installations sportives et activités communautaires.
- Club de golf de Richmond.
- Centre de ski de fond Richmond-Melbourne.
- Marché champêtre de Melbourne et produits locaux.
- Accès aux routes 143, 243 et 116.
- Accès à l'autoroute 55 facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Drummondville.
- Emplacement permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services.
** Travaux à compléter :
- Environ 5 à 10 % des travaux de finition restent à réaliser (estimation).
- Notamment, la douche de la salle de bains attenante à la chambre principale et l'escalier menant à celle-ci.
- Le sous-sol est partiellement aménagé.
- Matériaux destinés aux travaux présents sur place.
- Le plafond du salon sera terminé par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.
** Atouts de la propriété :
- Construction récente (2022).
- Vaste hall d'entrée communiquant avec la maison et le garage double.
- Magnifique salon avec plafond cathédrale, foyer au bois et niche intégrée pour le rangement du bois.
- Jolie cuisine fonctionnelle avec grand îlot central et garde-manger walk-in (pantry).
- Salle à manger avec accès direct au patio arrière.
- Une chambre au rez-de-chaussée.
- Vaste salle de bains avec grande douche indépendante.
- Suite principale aménagée à l'étage, au-dessus du garage, offrant une belle intimité et une salle de bains attenante.
- Sous-sol comprenant grande salle familiale et 2 chambres supplémentaires.
- Salle d'eau au sous-sol avec installations laveuse/sécheuse.
- Accès au garage directement par le sous-sol.
- Espaces de vie généreux et configuration idéale pour la famille.
** Extérieur :
- Grand terrain de 7 076,8 m² (environ 76 174 pi²).
- Propriété située au bout d'une rue sans issue (cul-de-sac).
- Aucun voisin à l'arrière.
- Garage double.
- Patio arrière accessible depuis la salle à manger.
- Environnement paisible offrant espace et intimité.
** À proximité -- Services et axes routiers :
- À proximité de Richmond et de ses nombreux commerces et services essentiels.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de détail dans le secteur de Richmond.
- Écoles primaires francophone et anglophone à Richmond.
- Écoles secondaires à Richmond et Windsor.
- Parcs, installations sportives et activités communautaires.
- Club de golf de Richmond.
- Centre de ski de fond Richmond-Melbourne.
- Marché champêtre de Melbourne et produits locaux.
- Accès aux routes 143, 243 et 116.
- Accès à l'autoroute 55 facilitant les déplacements vers Sherbrooke et Drummondville.
- Emplacement permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services.
** Travaux à compléter :
- Environ 5 à 10 % des travaux de finition restent à réaliser (estimation).
- Notamment, la douche de la salle de bains attenante à la chambre principale et l'escalier menant à celle-ci.
- Le sous-sol est partiellement aménagé.
- Matériaux destinés aux travaux présents sur place.
- Le plafond du salon sera terminé par le vendeur avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 3" X 29' 10" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
302' 9" X 335' 8" irr.
Superficie du terrain
7 076,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la maison et au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot de 3.6 X 6.3
Pantry (garde-manger)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 10,5X5,1
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 100 $
- Total
- 602 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 923 $
- Scolaire (2026)
- 398 $
- Total
- 3 321 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bancs de comptoir, thermopompes murales (2), installation pour balayeuse centrale (pas de moteur, pas d'accessoires), échangeur d'air, ouvre-porte électrique de garage (2)
Exclusions
Habillages des fenêtres, stores, rideaux, pôles, électroménagers, meubles, meublant et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.