339 000$
Nouveauté
ULS : 11938631
Maison de plain-pied
à vendre
1397 Rue Morineau, Sherbrooke (Fleurimont)
COUP DE COEUR ASSURÉ! Ce magnifique jumelé de 3 chambres et 2 salles de bains vous charmera dès les premiers instants. Décoré avec goût et entretenu avec soin, il offre une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose un îlot avec coin lunch, parfait pour les matins pressés. Au sous-sol, profitez d'une salle familiale idéale pour vos soirées cinéma, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur le terrain intime, bordé de haies de cèdre, vous offre un espace privé agrémenté d'un SPA. Proximité de tout; à 3 km du CPE, de l'école primaire, secondaire, du cégep et du CHUSS. VOIR ADDENDA
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
700 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Venez découvrir ce jumelé offrant une configuration parfaite pour une famille, de 3 chambres et 2 salles de bains. La propriété totalise 1310 p2 d'aires habitables incluant le sous-sol.
La cuisine comprend un îlot avec espace lunch pour 2 personnes.
Le sous-sol propose une salle familiale, des espaces de rangement additionnels ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire thérapeutique avec jets.
La propriété est également munie d'une thermopompe murale. L'aspirateur central est présent, mais actuellement défectueux mais fonctionnel. Le chauffe-eau a été remplacé en 2026.
À l'extérieur, le terrain est bordé de haies de cèdre, procurant une belle intimité et agrémenté d'un SPA. (Le SPA est sans aucune garantie légale de bon fonctionnement après l'acte de vente mais présentement fonctionnel)
Un balcon en bois de 1 200 pi² aménagé sur le côté de la maison complète l'espace extérieur.
Une remise de 8 pi x 8 pi est également disponible pour le rangement des effets personnels et équipements.
Emplacement pratique à proximité des services essentiels et des commerces;
-École primaire, CPE, école secondaire, cégep et le CHUSS se trouvent à environ 3 km.
-Plusieurs autres commerces et services sont accessibles dans un rayon de moins de 5 km.
Demandez une visite!!!
À la demande du vendeur toute réponse à une promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 24h.
*Le SPA est vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
La cuisine comprend un îlot avec espace lunch pour 2 personnes.
Le sous-sol propose une salle familiale, des espaces de rangement additionnels ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire thérapeutique avec jets.
La propriété est également munie d'une thermopompe murale. L'aspirateur central est présent, mais actuellement défectueux mais fonctionnel. Le chauffe-eau a été remplacé en 2026.
À l'extérieur, le terrain est bordé de haies de cèdre, procurant une belle intimité et agrémenté d'un SPA. (Le SPA est sans aucune garantie légale de bon fonctionnement après l'acte de vente mais présentement fonctionnel)
Un balcon en bois de 1 200 pi² aménagé sur le côté de la maison complète l'espace extérieur.
Une remise de 8 pi x 8 pi est également disponible pour le rangement des effets personnels et équipements.
Emplacement pratique à proximité des services essentiels et des commerces;
-École primaire, CPE, école secondaire, cégep et le CHUSS se trouvent à environ 3 km.
-Plusieurs autres commerces et services sont accessibles dans un rayon de moins de 5 km.
Demandez une visite!!!
À la demande du vendeur toute réponse à une promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 24h.
*Le SPA est vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1981
Superficie habitable
700 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 100'
Superficie du terrain
3 900 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Aréna, commerces, services essentiels
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique à jet
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin bureau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Aspirateur central défectueux mais fonctionnel, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 300 $
- Total
- 271 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 386 $
- Scolaire (2026)
- 151 $
- Total
- 2 537 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 Bacs; de poubelle, recyclage et compost, SPA (sans aucune garantie légale de bon fonctionnement après l'acte de vente mais présentement fonctionnel), meuble style walk-in dans la chambre des maîtres, hotte de poêle micro-onde de cuisine, tous les étagères en mélamine dans l'atelier, étagère de rangement face à la rue, vanité au dessus de la toilette, table ext. avec ses 6 chaises.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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