559 000$
Nouveauté
ULS : 12613557
Maison de plain-pied
à vendre
1370 Ch. de Boynton, Stanstead-Est
S'étendant sur près de 9,5 acres, ce charmant plain-pied à aire ouverte est situé à proximité du coeur d'Ayer's Cliff. Il comprend 4 chambres, une superbe et spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie indépendante ainsi qu'une salle de bain magnifiquement rénovée au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une salle familiale, beaucoup d'espace de rangement et permet même d'aménager une salle de jeux! Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'abondance de lumière naturelle. Une visite suffira à vous convaincre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 449 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Cette propriété est située à moins de 3 minutes de route du centre du magnifique village d'Ayer's Cliff et de toutes les commodités qu'il propose.
Véritable havre de paix, elle s'étend sur près de 9,5 acres et comprend deux lots. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1992, elle a fait l'objet d'une transformation complète!
La propriété dispose d'un garage avec un atelier à l'étage, idéal pour un artiste. On y trouve également une piscine hors terre, parfaite pour les chaudes journées d'été.
De l'autre côté de la maison se trouve le deuxième lot, qui borde une piste cyclable ainsi que de charmants sentiers, parfaits pour profiter de la nature au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion!
Les dimensions des deux lots sont les suivantes:
5416142
Façade: 105,58 mètres
Superficie: 7 612,3 mètres carrés
5416200
Façade: 703,04 mètres
Superficie: 30 592,40 mètres carrés
Le vendeur ne fournira aucune attestation de conformité pour les appareils de chauffage secondaires.
Les dimensions de la maison et du garage sont approximatives et devront être confirmées par le nouveau certificat de localisation.
Les coûts d'électricité (Hydro) ainsi que les taxes municipales relatives au deuxième lot seront ajoutés bientôt.
Les acheteurs devront vérifier les dimensions des fenêtres du sous-sol pour des chambres à coucher; celles-ci étaient conformes aux normes en vigueur pour des chambres à coucher au moment de leur installation.
Véritable havre de paix, elle s'étend sur près de 9,5 acres et comprend deux lots. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1992, elle a fait l'objet d'une transformation complète!
La propriété dispose d'un garage avec un atelier à l'étage, idéal pour un artiste. On y trouve également une piscine hors terre, parfaite pour les chaudes journées d'été.
De l'autre côté de la maison se trouve le deuxième lot, qui borde une piste cyclable ainsi que de charmants sentiers, parfaits pour profiter de la nature au quotidien.
Ne manquez pas cette occasion!
Les dimensions des deux lots sont les suivantes:
5416142
Façade: 105,58 mètres
Superficie: 7 612,3 mètres carrés
5416200
Façade: 703,04 mètres
Superficie: 30 592,40 mètres carrés
Le vendeur ne fournira aucune attestation de conformité pour les appareils de chauffage secondaires.
Les dimensions de la maison et du garage sont approximatives et devront être confirmées par le nouveau certificat de localisation.
Les coûts d'électricité (Hydro) ainsi que les taxes municipales relatives au deuxième lot seront ajoutés bientôt.
Les acheteurs devront vérifier les dimensions des fenêtres du sous-sol pour des chambres à coucher; celles-ci étaient conformes aux normes en vigueur pour des chambres à coucher au moment de leur installation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 23'
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 449 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2652' 11" X
Superficie du terrain
38 204,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Ski de fond, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 19'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 25'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
douche indep.
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 22'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 22'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'5"
Revêtement :
Détails :
sortie ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 357 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 600 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 1 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine hors terre et ses access, laveuse et sécheuse (fonctionnelles mais bruyantes; sans garantie de bon fonctionnement), 3 commodes (dont une avec miroir) situées dans le garage, étagères dans le garage, brouette, outils de jardinage, 2 sacs de sel pour l'adoucisseur d'eau, 5 paquets de revêtement de sol magnétique situés près de l'adoucisseur d'eau, bois franc séché, deux lits simples avec sommiers (sans matelas), table de billard, plantes ext.,table (SAM),jouets ext.,balancoires
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, lit double dans la chambre du rez-de-chaussée, tables d'appoint, deux tapis (salon et chambre), étagère en fer noir située dans la petite pièce, deux chaises en tissu beige dans le salon, tableaux, livres et objets de décoration divers, chaises de bar, plantes d'intérieur, téléviseur et meuble télé, petites tables d'appoint, rideaux, serviettes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.