999 000$
ULS : 22189108
Maison de plain-pied
à vendre
135 Rue Bourget E., Granby
Laissez-vous charmer par cette spacieuse demeure de 3 chambres à coucher, où le plafond cathédrale crée une impression de grandeur et de lumière. Sa magnifique véranda 3 saisons vous offre une vue apaisante sur le boisé. Décor soigné, abondance de rangement et aménagement réfléchi : tout y est pour un quotidien des plus agréables. À l'extérieur, un terrain clôturé, bordé de haies et magnifiquement paysagé vous promet intimité et quiétude. À deux pas des services essentiels. Une propriété qui saura vous séduire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'impressionnant plafond cathédrale qui domine le rez-de-chaussée et procure une sensation d'espace incomparable. Un hall d'entrée indépendant vous accueille avant de découvrir une aire de vie lumineuse réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, un espace convivial où il fait bon cuisiner et recevoir famille et amis.
La cuisine est complétée par un grand garde-manger, offrant un espace de rangement généreux et pratique. Une salle de bain bien pensée comprend un espace toilette fermé ainsi qu'une salle de lavage intégrée. La chambre principale, quant à elle, est un véritable havre de paix avec son vaste walk-in.
Vous apprécierez également la véranda trois saisons, l'endroit idéal pour admirer votre magnifique terrain paysagé, bordé de haies et entièrement clôturé, en toute tranquillité. Au-dessus du garage, une pièce aménagée ajoute un espace polyvalent répondant à une multitude de besoins.
Le sous-sol offre un second hall d'entrée donnant un accès direct au garage intégré de 29,3 pi x 24,4 pi irr., un avantage appréciable en toute saison, peu importe les caprices de Dame Nature. Vous y trouverez également une abondance de rangement, deux chambres de belles dimensions, chacune munie de son walk-in, ainsi qu'une vaste salle familiale multifonctionnelle, parfaite pour les soirées cinéma, les loisirs ou les précieux moments en famille.
Idéalement située à proximité d'une école primaire, d'un hôpital, de parcs, d'une piste cyclable et du transport en commun, cette propriété a tout pour plaire. Une visite s'impose... Ne laissez pas passer cette occasion, car cette demeure est tout simplement remarquable!
La cuisine est complétée par un grand garde-manger, offrant un espace de rangement généreux et pratique. Une salle de bain bien pensée comprend un espace toilette fermé ainsi qu'une salle de lavage intégrée. La chambre principale, quant à elle, est un véritable havre de paix avec son vaste walk-in.
Vous apprécierez également la véranda trois saisons, l'endroit idéal pour admirer votre magnifique terrain paysagé, bordé de haies et entièrement clôturé, en toute tranquillité. Au-dessus du garage, une pièce aménagée ajoute un espace polyvalent répondant à une multitude de besoins.
Le sous-sol offre un second hall d'entrée donnant un accès direct au garage intégré de 29,3 pi x 24,4 pi irr., un avantage appréciable en toute saison, peu importe les caprices de Dame Nature. Vous y trouverez également une abondance de rangement, deux chambres de belles dimensions, chacune munie de son walk-in, ainsi qu'une vaste salle familiale multifonctionnelle, parfaite pour les soirées cinéma, les loisirs ou les précieux moments en famille.
Idéalement située à proximité d'une école primaire, d'un hôpital, de parcs, d'une piste cyclable et du transport en commun, cette propriété a tout pour plaire. Une visite s'impose... Ne laissez pas passer cette occasion, car cette demeure est tout simplement remarquable!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X
Superficie du terrain
1 088,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le bois
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Plafond cathédrale 12.10'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12.7'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12.7'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 12.7'
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 12'
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12.2'
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12.7'
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale 11.1'
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Intégrée à la salle de bain
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 13'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
3 saisons, Plafond cat. 11.8'
Pièce au dessus garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 20'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès par le garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous le palier hall d'entrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 4.3' X 8.6'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in 3.11' X 8.6'
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche & salle lavage intégrée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 100 $
- Total
- 765 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 798 $
- Scolaire (2027)
- 541 $
- Total
- 5 339 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, 2 ouvre porte de garage, échangeur d'air, thermopompe murale, tablette en plastique noir de l'atelier, comptoir et armoire de l'atelier, 2 réservoirs de gaz propane, gicleurs pour le terrain.
Exclusions
Armoire du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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