640 000$
ULS : 15439194
Maison de plain-pied
à vendre
1340 Rue Principale, Cowansville
Immense bungalow tout brique situé sur un vaste terrain de 1,7 acre, offrant espace et polyvalence!Son garage double ainsi qu'un deuxième garage de 20 x 40 pieds en font une propriété idéale pour un entrepreneur, un travailleur automne ou les amateurs de grands espaces.Ce bungalow à aire ouverte d'environ 1,600 pieds carré propose 4 chambres, 2 salles de bain, le tout soigneusement entretenu au fil des ans.Situé à la limite de Cowansville, vous profitez d'un accès rapide aux routes 104/139/241, facilitant tous vos déplacements. De plus, l'hôpital est accessible en seulement 3 minutes. Confort, espace et un potentiel exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
149 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
IMPORTANT: Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
A) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
OU
B) faire affaire avec le courtier de votre choix qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, c'est à cette personne de vous transmettre les informations demandées et il sera de mise qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 6" X 30' 10" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
149 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
441' 9" X 204' 6" irr.
Superficie du terrain
7 018,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 100 $
- Total
- 505 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 535 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 3 914 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson,four encastré,aspirateur central avec accessoires,ouvre-porte électrique du garage.
Exclusions
3 lustres au dessus comptoir cuisine, lustre dans salle à manger, certain rideaux, ouvre porte électrique de la grande remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.