499 000$
Nouveauté
ULS : 26554894
Maison de plain-pied
à vendre
1320 Rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Située dans le quartier universitaire de Sherbrooke, cette propriété clé en main saura vous séduire! Profitez d'un excellent potentiel de revenus grâce à 2 chambres aménagées au sous-sol actuellement en location. Entretenue avec grand soin, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous apprécierez ses espaces lumineux, sa cour intime avec piscine hors terre ainsi que sa proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des services et des transports. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
101,25 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Située dans le très recherché quartier universitaire de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, du transport en commun, des commerces, des pistes cyclables et de nombreux services.
Un secteur de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
La propriété offre un excellent potentiel grâce à ses espaces de vie bien aménagés.
Rez-de-chaussée:
Trois chambres à coucher;
Cuisine fonctionnelle avec salle à manger;
Salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz;
Salle de bain complète;
Installation laveuse-sécheuse;
Libre à l'acheteur.
Sous-sol:
Accès indépendant, idéal pour une occupation distincte;
Deux chambres à coucher en location;
Cuisine;
Salon;
Salle de bain complète;
Installation laveuse-sécheuse;
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi une propriété soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre, d'un bel espace gazonné ainsi que d'un environnement mature et agréable.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le permis de la ville pour la location de 2 chambres suivra sous peu.
L'aménagement de la pelouse à l'avant de la maison sera fait sous-peu aux frais des vendeurs.
Un secteur de choix autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
La propriété offre un excellent potentiel grâce à ses espaces de vie bien aménagés.
Rez-de-chaussée:
Trois chambres à coucher;
Cuisine fonctionnelle avec salle à manger;
Salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz;
Salle de bain complète;
Installation laveuse-sécheuse;
Libre à l'acheteur.
Sous-sol:
Accès indépendant, idéal pour une occupation distincte;
Deux chambres à coucher en location;
Cuisine;
Salon;
Salle de bain complète;
Installation laveuse-sécheuse;
Au fil des ans, la propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi une propriété soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière aménagée avec piscine hors terre, d'un bel espace gazonné ainsi que d'un environnement mature et agréable.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un excellent potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Le permis de la ville pour la location de 2 chambres suivra sous peu.
L'aménagement de la pelouse à l'avant de la maison sera fait sous-peu aux frais des vendeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25' 11"
Année de construction
1965
Superficie habitable
101,25 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 102'
Superficie du terrain
597 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Transport en commun, Université, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meuble rangement intégré
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 3'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Accès au sous-sol
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer au bois condamné
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
walk-in 6,2 x 4,5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 346 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 632 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 3 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 722 $
- Total
- 1 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et électroménagers du sous-sol (sauf grande chambre en façade du sous-sol, loué sans meuble), piscine et accessoires.
Exclusions
Meubles de la grande chambre en façade du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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