999 000$
Visite libre
ULS : 13327173
Maison à étages
à vendre
13 Rue du Mont-Royal, Shefford
Propriété d'exception à Shefford! Érigée sur un domaine de plus d'un acre, cette demeure d'architecture octogonale combine matériaux haut de gamme et finition minutieuse. Elle séduit par sa vue à couper le souffle. 2 lacs à ses pieds, Waterloo et Brome, et 12 montagnes. Le rez-de-jardin offre un spa pour 3 personnes ainsi qu'un magnifique espace pouvant être converti en 3e chambre à coucher possédant un foyer. Son garage de 24 pi x 40 pi sur 2 niveaux peut recevoir 3 véhicules. Son sous-sol est pleine grandeur. Ce dernier peut être un atelier pratique avec 2 établis. À proximité de l'A10 et des golfs de Waterloo et Bromont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 11:00 à 13:00
Informations supplémentaires
Visite Libre & Mimosas
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Sise majestueusement en hauteur sur un vaste terrain boisé de plus d'un acre sur la rue du Mont-Royal, cette résidence unique possède des matériaux nobles. Conçue pour offrir un cadre de vie prestigieux, elle bénéficie d'une vue panoramique absolument spectaculaire à admirer en toute saisons, de la chaîne du Mont Orford jusqu'à Shefford.
L'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux peuvent facilement s'observer :
Planchers de merisier clair couvrant l'intégralité des trois niveaux (du rez-de-jardin au dernier étage).
Hall d'entrée doté d'un plancher en aggloméré de marbre et d'un lustre antique en laiton et cristal du 19e siècle.
Aire de vie spectaculaire aux plafonds de 9'6'', embellie par des poutres d'acier recouvertes de merisier et un imposant foyer ouvert sur deux faces en pierres naturelles avec portes en laiton.
Cage d'escalier théâtrale à la hauteur impressionnante de 18 pieds, éclairée par un second lustre d'époque d'une élégance rare.
Entièrement sorti de terre et baigné de lumière naturelle, ce niveau constitue un véritable espace zen :
Espace Spa intérieur : Une pièce dédiée à la relaxation intégrant un grand bain tourbillon style spa (3 places), pour des moments de détente privée à longueur d'année.
Possibilité d'une 3e chambre : Une grande salle familiale avec porte coulissante donne directement sur le patio immense en pavé uni.
Une 2e chambre avec walk-in s'y trouve également. Pourrait également être utilisée comme bureau.
Garage triple détaché offrant un vaste espace pour garer 3 véhicules.
Configuration sur 2 niveaux : Relié à la maison par un corridor fermé, le niveau inférieur du garage abrite un grand atelier chauffé par des radiateurs de type « dragon », idéal pour divers projets créatifs, zone d'entraînement ou rangement additionnel.
À l'étage, un boudoir polyvalent et une bibliothèque intégrée mène à la chambre des maîtres.
Vue panoramique : La chambre principale offre un panorama à couper le souffle sur le paysage environnant. Elle est complétée par deux walk-ins, une salle de bain avec bain monocoque Mirolin et un immense garde-robe en cèdre.
Terrain boisé paysagé avec bassin d'eau, rocailles de vivaces et système d'irrigation Rain Bird.
À 10 min de Ski Bromont, des golfs, des pistes cyclables et des lacs Waterloo et Brome, avec un accès en 5 minutes à l'A-10.
En situation de double représentation (art. 16) :
Vous pouvez soit traiter directement avec le courtier du vendeur (traitement équitable), soit être représenté par votre propre courtier (protection de vos intérêts).
L'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux peuvent facilement s'observer :
Planchers de merisier clair couvrant l'intégralité des trois niveaux (du rez-de-jardin au dernier étage).
Hall d'entrée doté d'un plancher en aggloméré de marbre et d'un lustre antique en laiton et cristal du 19e siècle.
Aire de vie spectaculaire aux plafonds de 9'6'', embellie par des poutres d'acier recouvertes de merisier et un imposant foyer ouvert sur deux faces en pierres naturelles avec portes en laiton.
Cage d'escalier théâtrale à la hauteur impressionnante de 18 pieds, éclairée par un second lustre d'époque d'une élégance rare.
Entièrement sorti de terre et baigné de lumière naturelle, ce niveau constitue un véritable espace zen :
Espace Spa intérieur : Une pièce dédiée à la relaxation intégrant un grand bain tourbillon style spa (3 places), pour des moments de détente privée à longueur d'année.
Possibilité d'une 3e chambre : Une grande salle familiale avec porte coulissante donne directement sur le patio immense en pavé uni.
Une 2e chambre avec walk-in s'y trouve également. Pourrait également être utilisée comme bureau.
Garage triple détaché offrant un vaste espace pour garer 3 véhicules.
Configuration sur 2 niveaux : Relié à la maison par un corridor fermé, le niveau inférieur du garage abrite un grand atelier chauffé par des radiateurs de type « dragon », idéal pour divers projets créatifs, zone d'entraînement ou rangement additionnel.
À l'étage, un boudoir polyvalent et une bibliothèque intégrée mène à la chambre des maîtres.
Vue panoramique : La chambre principale offre un panorama à couper le souffle sur le paysage environnant. Elle est complétée par deux walk-ins, une salle de bain avec bain monocoque Mirolin et un immense garde-robe en cèdre.
Terrain boisé paysagé avec bassin d'eau, rocailles de vivaces et système d'irrigation Rain Bird.
À 10 min de Ski Bromont, des golfs, des pistes cyclables et des lacs Waterloo et Brome, avec un accès en 5 minutes à l'A-10.
En situation de double représentation (art. 16) :
Vous pouvez soit traiter directement avec le courtier du vendeur (traitement équitable), soit être représenté par votre propre courtier (protection de vos intérêts).
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 23' 4" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
3 081 pi²
Fenestration
SuperVision, Low-E gaz Argon
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 180' irr.
Superficie du terrain
4 080,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Vue incroyable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (3)
Proximité
Ski alpin, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'11" X 26'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage garage-maison
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain tourbillon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 13'5"
Revêtement :
Agloméré de marbre
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'11"
Revêtement :
Agloméré de marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin 1
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walkin2
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin3
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 196 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 690 700 $
- Total
- 887 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 278 $
- Scolaire (2025)
- 534 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 230 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores à chaîne, rideaux, laveuse/sécheuse Maytag, 3 lustres antiques, toiles Hunter Douglas (ch. princ.), frigo KitchenAid inox, lave-vaisselle Bosch inox, aspirateur central + access. (chaque étage), 2 établis avec étagères au garage, ensemble extérieur Deck and Den, outils de jardin, brouettes, alarme (maison/garage), tapis indien rose, stores en bois du boudoir (étage) et du hall d'entrée.
Exclusions
Salle d'eau : miroir doré au-dessus de l'évier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.