429 000$
Nouveauté
ULS : 25145954
Maison à étages
à vendre
128 Rue Dionne, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Situé dans un quartier familial recherché, ce superbe jumelé saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son aménagement fonctionnel. Il offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, une aire de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime, soigneusement paysagé avec arbres, vivaces, fleurs et remise. À proximité des écoles, des parcs et de tous les services, cette propriété clé en main, entretenue avec grand soin, constitue un choix idéal pour une jeune famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
122,46 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette charmante propriété située dans un secteur de choix de l'arrondissement de Bromptonville. Située dans un quartier familial paisible, à seulement une dizaine de minutes du centre-ville de Sherbrooke, elle offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un salon lumineux, agrémenté d'un beau plancher de bois franc. L'aire de vie à concept ouvert, regroupant la cuisine et la salle à manger, est baignée de lumière naturelle et donne accès, par la porte-patio, à un vaste patio surplombant un terrain soigneusement aménagé.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le terrain, aménagé avec un souci du détail remarquable, est agrémenté d'arbres, de fleurs, de vivaces et de magnifiques aménagements paysagers offrant une intimité exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'étage, la propriété propose deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant un bain et une douche indépendante, en plus d'une salle de lavage indépendante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'un espace de rangement.
Cette propriété dispose également de plusieurs équipements recherchés, dont une thermopompe murale et un aspirateur central, une remise et l'allée est pavée. Soigneusement entretenue et offrant un aménagement extérieur remarquable, elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, espace qualité de vie le tout clé en mains.
Notez que le mur mitoyen de la propriété ne se prolonge pas sur toute la longueur de la propriété.
Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous mène vers un salon lumineux, agrémenté d'un beau plancher de bois franc. L'aire de vie à concept ouvert, regroupant la cuisine et la salle à manger, est baignée de lumière naturelle et donne accès, par la porte-patio, à un vaste patio surplombant un terrain soigneusement aménagé.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le terrain, aménagé avec un souci du détail remarquable, est agrémenté d'arbres, de fleurs, de vivaces et de magnifiques aménagements paysagers offrant une intimité exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
À l'étage, la propriété propose deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un walk-in, ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant un bain et une douche indépendante, en plus d'une salle de lavage indépendante.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une grande salle familiale, une troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'un espace de rangement.
Cette propriété dispose également de plusieurs équipements recherchés, dont une thermopompe murale et un aspirateur central, une remise et l'allée est pavée. Soigneusement entretenue et offrant un aménagement extérieur remarquable, elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent confort, espace qualité de vie le tout clé en mains.
Notez que le mur mitoyen de la propriété ne se prolonge pas sur toute la longueur de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
122,46 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 99' 6"
Superficie du terrain
346,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 200 $
- Total
- 379 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 135 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 3 374 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, meuble de rangement couleur érable de la salle familiale, remise, toutes les boites à fleurs sauf les deux rouges de la galerie avant, congélateur 21'cubes de marque Frigidaire dans l'atelier.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle, miroir dans le hall d'entrée, miroir de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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