875 000$
Visite libre
ULS : 17742350
Maison à étages
à vendre
126 Ch. de Hatley Acres, Hatley - Canton
Magnifique propriété située dans le secteur prisé de Hatley-Acres, à quelques minutes du charmant village de North Hatley et du lac Massawippi. Au coeur de la nature, sur un terrain de plus de 50 000 pc, elle saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Ses planchers de bois, ses foyers présents sur les trois étages et ses armoires de cuisine ornées de boiseries apportent caractère aux espaces. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salons, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec gazebos, spa et espace aménagé pour savourer pleinement des belles journées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
163,87 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 10/10/26
de 11:00 à 12:30
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous!
REBECCA LUSSIER-ROY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur invitant et chaleureux, aux détails soignés, qui se distingue par ses matériaux de qualité. Notamment, le bois d'érable a été privilégié pour les planchers, les armoires de cuisine et les portes intérieures. Les principales pièces de vie profitent de plafonds de 9 pieds, et le sous-sol propose des plafonds de 6 pieds 10 pouces.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, la salle à manger et la terrasse extérieur s'enchaînent naturellement. D'une part, une grande porte-patio prolonge la salle à manger vers l'espace repas situé sur la grande terrasse. D'autre part, une seconde porte-patio, accessible par le boudoir, donne également accès à cette même terrasse, où se trouve l'espace salon. Une configuration conviviale qui facilite la circulation et crée un espace idéal pour recevoir.
Un foyer au gaz se trouve sur chacun des étages, ajoutant chaleur et confort aux différents espaces de vie. À l'étage, la majestueuse chambre des maîtres, avec son grand walk-in, bénéficie de l'un de ces foyers, encadré d'un manteau de bois aux boiseries travaillées. La spacieuse salle de bain attenante, revêtue de céramique, propose une double vanité avec comptoir en granit ainsi qu'une douche indépendante. Son magnifique bain sur pied vient compléter cet espace avec élégance.
Le sous-sol, tout aussi confortable, offre une salle familiale avec foyer, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.
*Grand garage double chauffé 19 x 30 pi, muni d'une porte donnant accès directement à l'intérieur de la maison. Une seconde porte donne accès à la terrasse arrière de la propriété. Le garage offre également du rangement additionnel au-dessus de celui-ci, accessible à l'aide de l'échelle rétractable.
*L'extérieur offre une grande terrasse en bois composite sans entretien, entourée d'espaces verts et boisés. Deux gazebos complètent l'aménagement extérieur, dont un dédié à l'espace spa. Une vaste entrée de cour asphaltée, avec un espace de type rond-point, facilite les déplacements et les allées et venues sur la propriété.
*Le système de chauffage central avec thermopompe haute efficacité, l'humidificateur à injection de vapeur ainsi que l'échangeur d'air contribuent à assurer une qualité d'air optimale.
*Depuis l'acquisition de la propriété, le propriétaire actuel en a pris grand soin, en assurant un entretien des équipements et systèmes de la maison.
*Habiter cette propriété, c'est aussi profiter d'un environnement où la nature est au premier plan. Le lac Massawippi, la forêt, les animaux, les oiseaux, la tranquillité et l'intimité font partie du quotidien. C'est également vivre la communauté du village de North Hatley et profiter de ses nombreux atouts : la plage, la marina, le golf, les sentiers de marche, les parcs, l'école, son magasin général, ses cafés et ses restaurants. C'est acheter un mode de vie.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, la salle à manger et la terrasse extérieur s'enchaînent naturellement. D'une part, une grande porte-patio prolonge la salle à manger vers l'espace repas situé sur la grande terrasse. D'autre part, une seconde porte-patio, accessible par le boudoir, donne également accès à cette même terrasse, où se trouve l'espace salon. Une configuration conviviale qui facilite la circulation et crée un espace idéal pour recevoir.
Un foyer au gaz se trouve sur chacun des étages, ajoutant chaleur et confort aux différents espaces de vie. À l'étage, la majestueuse chambre des maîtres, avec son grand walk-in, bénéficie de l'un de ces foyers, encadré d'un manteau de bois aux boiseries travaillées. La spacieuse salle de bain attenante, revêtue de céramique, propose une double vanité avec comptoir en granit ainsi qu'une douche indépendante. Son magnifique bain sur pied vient compléter cet espace avec élégance.
Le sous-sol, tout aussi confortable, offre une salle familiale avec foyer, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.
*Grand garage double chauffé 19 x 30 pi, muni d'une porte donnant accès directement à l'intérieur de la maison. Une seconde porte donne accès à la terrasse arrière de la propriété. Le garage offre également du rangement additionnel au-dessus de celui-ci, accessible à l'aide de l'échelle rétractable.
*L'extérieur offre une grande terrasse en bois composite sans entretien, entourée d'espaces verts et boisés. Deux gazebos complètent l'aménagement extérieur, dont un dédié à l'espace spa. Une vaste entrée de cour asphaltée, avec un espace de type rond-point, facilite les déplacements et les allées et venues sur la propriété.
*Le système de chauffage central avec thermopompe haute efficacité, l'humidificateur à injection de vapeur ainsi que l'échangeur d'air contribuent à assurer une qualité d'air optimale.
*Depuis l'acquisition de la propriété, le propriétaire actuel en a pris grand soin, en assurant un entretien des équipements et systèmes de la maison.
*Habiter cette propriété, c'est aussi profiter d'un environnement où la nature est au premier plan. Le lac Massawippi, la forêt, les animaux, les oiseaux, la tranquillité et l'intimité font partie du quotidien. C'est également vivre la communauté du village de North Hatley et profiter de ses nombreux atouts : la plage, la marina, le golf, les sentiers de marche, les parcs, l'école, son magasin général, ses cafés et ses restaurants. C'est acheter un mode de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
163,87 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin en fibre de bois (canexel)
Revêtement de la toiture
2023, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 300' irr.
Superficie du terrain
4 738,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Université, Autoroute, plage, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entré
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 20' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 23'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 500 $
- Total
- 662 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 665 $
- Scolaire (2026)
- 504 $
- Total
- 4 169 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 980 $
- Gaz
- 418 $
- Total
- 3 398 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: cuisinière au propane ThinQ, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur GE, laveuse et sécheuse à linge, four à micro-ondes Panasonic, aspirateur central, thermopompe centrale, stores, luminaires, spa, gazebos, téléviseur dans le salon et chauffage électrique dans le garage. Vendus sans aucune garantie quant à leur qualité ou à leur bon fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.