1 495 000$
Nouveauté
ULS : 10883575
Maison à étages
à vendre
125 Rue Champlain, Bromont
SKI-IN/SKI-OUT à moins de 400 m de la remontée principale! Vendue meublée, cette propriété se démarque par son spectaculaire espace de vie à plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son impressionnante fenestration sur deux niveaux offrant une vue panoramique sur le paysage. Foyer au bois, mezzanine, 3 chambres et espaces extérieurs au coeur d'un terrain boisé et paysager. En rez-de-jardin, un logement d'appoint indépendant d'une chambre, avec aire ouverte, poêle au bois et terrasse couverte, ajoute un précieux potentiel de revenu. Un emplacement de choix pour profiter de la montagne ou investir! Location confirmée pour hiver 2026-2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
187,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ski, nature et revenu potentiel réunis à une même adresse : une propriété polyvalente dans un emplacement de choix au pied de la montagne.
Un accès ski-in/ski-out à moins de 400 mètres de la remontée principale, elle est vendue meublée et constitue une formule particulièrement intéressante comme résidence quatre saisons, pied-à-terre à la montagne ou investissement.
Le coeur de la maison impressionne par ses proportions. Entièrement ouverte, l'aire de vie profite d'un plafond cathédrale ponctué de poutres de bois et d'une spectaculaire fenestration sur deux niveaux qui encadre le paysage.
Les planchers de bois et le foyer au bois à combustion lente renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la cuisine s'intègre naturellement à ce vaste espace convivial. Une grande terrasse prolonge l'aire de vie vers l'extérieur.
À l'étage, la mezzanine surplombe le salon et profite elle aussi de cette belle perspective. Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent ce niveau. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage se trouvent au rez-de-jardin.
Véritable valeur ajoutée, le logement d'appoint indépendant aménagé en rez-de-jardin offre une chambre, une aire de vie ouverte, une cuisine complète, une salle de bains et un poêle au bois à combustion lente. Sa généreuse fenestration et sa terrasse couverte donnant sur le boisé lui procurent un environnement particulièrement agréable, tout en offrant la possibilité d'un revenu d'appoint.
Le terrain boisé et paysager complète bien la propriété, avec ses arbres matures, ses différents espaces extérieurs et sa remise.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Un accès ski-in/ski-out à moins de 400 mètres de la remontée principale, elle est vendue meublée et constitue une formule particulièrement intéressante comme résidence quatre saisons, pied-à-terre à la montagne ou investissement.
Le coeur de la maison impressionne par ses proportions. Entièrement ouverte, l'aire de vie profite d'un plafond cathédrale ponctué de poutres de bois et d'une spectaculaire fenestration sur deux niveaux qui encadre le paysage.
Les planchers de bois et le foyer au bois à combustion lente renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que la cuisine s'intègre naturellement à ce vaste espace convivial. Une grande terrasse prolonge l'aire de vie vers l'extérieur.
À l'étage, la mezzanine surplombe le salon et profite elle aussi de cette belle perspective. Deux chambres à coucher et une salle de bains complètent ce niveau. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage se trouvent au rez-de-jardin.
Véritable valeur ajoutée, le logement d'appoint indépendant aménagé en rez-de-jardin offre une chambre, une aire de vie ouverte, une cuisine complète, une salle de bains et un poêle au bois à combustion lente. Sa généreuse fenestration et sa terrasse couverte donnant sur le boisé lui procurent un environnement particulièrement agréable, tout en offrant la possibilité d'un revenu d'appoint.
Le terrain boisé et paysager complète bien la propriété, avec ses arbres matures, ses différents espaces extérieurs et sa remise.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 40' 2" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
187,54 m²
Fenestration
Aluminium à l'extérieur, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Armoires de cuisine
Bois - haut/Thermoplastique - bas
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, En rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 90'
Superficie du terrain
836,10 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Ski-in/Ski-out
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc aquatique, sentiers de randonnée
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires thermoplastique
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoire de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain, douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
climatisation mural
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accessible par les 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
climatisation murale
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Climatiseur mural chambre 2e étage, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Les 2 à combustion lente , Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, 2 chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 341 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 100 $
- Total
- 791 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 417 $
- Scolaire (2026)
- 556 $
- Total
- 5 973 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 790 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 2 lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.