481 000$
ULS : 21846245
Maison de plain-pied
à vendre
1233 - 1235 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Duplex offrant plusieurs possibilités : propriétaire occupant, bi-génération ou usage mixte. Logement principal 5 ½ avec accès à une grande cour aménagée, patio, clôture et haie de cèdre. Sous-sol 4 ½ avec entrée indépendante, cuisine et salle de bain rénovées. Stationnement pour 6 à 7 véhicules, 2 remises et abri d'auto avec potentiel de garage. Emplacement pratique près de tous les services. Possibilité de reconnecter les unités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
CHRISTIAN CASTONGUAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Situé au 1233-1235 rue du Conseil, ce duplex a bénéficié de rénovations récentes et offre une grande flexibilité d'occupation.
Le logement principal (5 ½) au rez-de-chaussée propose un espace confortable avec climatiseur mural, aspirateur central et accès direct à la cour arrière. Celle-ci est aménagée avec patio, clôture, haie de cèdre et deux remises.
Le logement du sous-sol (4 ½), avec entrée indépendante, comprend une chambre, un bureau et une aire de vie ouverte. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées, incluant une douche en céramique. Planchers en vinyle, convecteur et installation laveuse-sécheuse 2 en 1. Sortie de sécheuse indépendante également disponible.
La configuration actuelle en duplex peut être modifiée pour permettre une communication intérieure entre les deux unités.
Points forts :
- Duplex avec potentiel bi-génération ou usage mixte
- Entrées indépendantes pour chaque logement
- Rénovations récentes (cuisine, salle de bain, revêtements)
- Grand stationnement (6 à 7 véhicules)
- Cour aménagée avec patio, clôture et haie
- 2 remises et abri d'auto (potentiel garage)
- Emplacement près des services (épiceries, pharmacie, hôpital, école)
Le logement principal (5 ½) au rez-de-chaussée propose un espace confortable avec climatiseur mural, aspirateur central et accès direct à la cour arrière. Celle-ci est aménagée avec patio, clôture, haie de cèdre et deux remises.
Le logement du sous-sol (4 ½), avec entrée indépendante, comprend une chambre, un bureau et une aire de vie ouverte. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées, incluant une douche en céramique. Planchers en vinyle, convecteur et installation laveuse-sécheuse 2 en 1. Sortie de sécheuse indépendante également disponible.
La configuration actuelle en duplex peut être modifiée pour permettre une communication intérieure entre les deux unités.
Points forts :
- Duplex avec potentiel bi-génération ou usage mixte
- Entrées indépendantes pour chaque logement
- Rénovations récentes (cuisine, salle de bain, revêtements)
- Grand stationnement (6 à 7 véhicules)
- Cour aménagée avec patio, clôture et haie
- 2 remises et abri d'auto (potentiel garage)
- Emplacement près des services (épiceries, pharmacie, hôpital, école)
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 24' 5"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Sous-sol (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 6" X 133' 4" irr.
Superficie du terrain
10 054 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement/Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 400 $
- Total
- 351 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 072 $
- Scolaire (2026)
- 226 $
- Total
- 3 298 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 434 $
- Total
- 2 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, système d'alarme (défectueux), cabanons.
Exclusions
Meubles et effets personnels du Vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.