3 495 000$
Nouveauté
ULS : 26770437
Maison à étages
à vendre
1225 Ch. du Lac-Brompton, Orford
Bienvenue au 1225, chemin du lac Brompton à Orford, une propriété d'exception située sur les rives du magnifique Grand lac Brompton. Érigé sur un immense terrain au coeur d'une paisible baie privée, avec sa propre falaise naturelle, cette résidence offre un cadre de vie incomparable. Comprenant 4 chambres à coucher, une mezzanine et de vastes espaces lumineux, elle séduira les amateurs de villégiature et de sports nautiques. Située au bout d'un chemin privé, cette construction de qualité supérieure combine intimité, prestige et vues imprenables sur l'eau. Une occasion unique pour les plus exigeants.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE PERREAULT
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 1225, chemin du lac Brompton à Orford, une propriété d'exception située sur les rives du magnifique Grand lac Brompton. Érigé sur un immense terrain au coeur d'une paisible baie privée, avec sa propre falaise naturelle, cette résidence offre un cadre de vie incomparable. Comprenant 4 chambres à coucher, une mezzanine et de vastes espaces lumineux, elle séduira les amateurs de villégiature et de sports nautiques. Située au bout d'un chemin privé, cette construction de qualité supérieure combine intimité, prestige et vues imprenables sur l'eau. Une occasion unique pour les plus exigeants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 43' 4"
Année de construction
2021
Fenestration
acier
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier
Revêtement de la toiture
acier à baguette
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
406' X 424' 3"
Superficie du terrain
172 224 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Parc, Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 17'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton polis chauffant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Béton polis chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
salle de séjour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chêne blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Spa extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 432 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 701 300 $
- Total
- 1 133 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 863 $
- Scolaire (2025)
- 817 $
- Total
- 5 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 470 $
- Total
- 3 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lits fixés, électroménagers, Génératrice, Rideaux, stores, luminaires, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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