995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18336751
Maison à étages
à vendre
12 Ch. de l'Agapê, Austin
INVESTISSEURS: REVENUS ~130 000 $/AN! Somptueux chalet situé à Austin. Vendu entièrement meublé et équipé. Une véritable machine à revenus optimisée pour la location court terme. Capacité de 14 personnes. Offrant une expérience et un confort inégalés: spa creusé au sel, sauna finlandais, billard, foyers et généreuse fenestration sur la nature. Site boisé intime à quelques minutes de Magog et des pentes d'Orford, garantissant un taux d'occupation maximal en toutes saisons. Construction supérieure. Possibilité d'acquérir les lots voisins (2). Rentabilité, luxe et nature : un actif payant et sans tracas dès le jour 1. Une occasion rare à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
INVESTISSEURS : REVENUS LOCATIFS DE PRÈS DE 130 000 $/AN! CLÉ EN MAIN DE PRESTIGE.
Saisissez cette opportunité d'affaires exceptionnelle à Austin, au coeur des Cantons-de-l'Est. Cette propriété touristique haut de gamme, connue sous le nom de « Chalet Agapé 12 », est une véritable machine à revenus générant près de 130 000$ annuellement.
Conçu pour la location court terme et pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ce chalet allie rentabilité et confort absolu. Vendue entièrement meublée et équipée (clé en main), la propriété offre des commodités luxueuses très prisées :
Espace détente ultime : Spa creusé au sel avec vue imprenable et sauna finlandais extérieur.
Divertissement : Salle de jeux avec table de billard et foyers (intérieur/extérieur) pour une ambiance chaleureuse.
Capacité : Aménagement optimisé pour les grands groupes. Un nouveau système septique (6 chambres - type Ecoflo) sera installé aux frais du vendeur.
Située sur un vaste domaine en montagne, à seulement quelques minutes de Magog et des stations de ski (Orford, Owl's Head), cette résidence assure un taux d'occupation élevé en toutes saisons.
Un investissement sûr, lucratif et sans tracas. Demandez une visite dès maintenant!
Il est possible d'acquérir 2 terrains voisins ainsi que 3 autres propriétés locatives performantes conjointement à celle-ci (voir MLS 16059750, 20620332 et 23520729). Informez-vous pour connaître les détails de ce portefeuille locatif unique en Estrie.
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À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide de l'intelligence artificielle.
Saisissez cette opportunité d'affaires exceptionnelle à Austin, au coeur des Cantons-de-l'Est. Cette propriété touristique haut de gamme, connue sous le nom de « Chalet Agapé 12 », est une véritable machine à revenus générant près de 130 000$ annuellement.
Conçu pour la location court terme et pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, ce chalet allie rentabilité et confort absolu. Vendue entièrement meublée et équipée (clé en main), la propriété offre des commodités luxueuses très prisées :
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Divertissement : Salle de jeux avec table de billard et foyers (intérieur/extérieur) pour une ambiance chaleureuse.
Capacité : Aménagement optimisé pour les grands groupes. Un nouveau système septique (6 chambres - type Ecoflo) sera installé aux frais du vendeur.
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À noter que la qualité de certaines images a été optimisée à l'aide de l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 39' 1" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
332' 6" X
Superficie du terrain
5 263,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Spa au sel
Proximité
Golf, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 24'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 15'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois non connecté, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale, Sauna, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 500 $
- Total
- 498 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 606 $
- Scolaire (2026)
- 375 $
- Total
- 1 981 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 347 $
- Total
- 5 347 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles intérieurs et extérieurs, appareils électroménagers, accessoires, literie, vaisselle. Également inclus dans la vente, le chemin privé (rue de l'Agapé), cadastre No 4379536.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.