389 900$
ULS : 13592267
Split level - Paliers multiples
à vendre
12 Ch. Andrew-Galvin, Bolton-Est
Votre havre de paix vous attends ! Bienvenue au 12 chemin Andrew-Galvin ! Elle vous offrira un cadre de vie paisible où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose un salon avec belle fenestration et poêle au bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres avec porte patio menant à un balcon privé, ainsi qu'une salle de bain et une salle de lavage. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel! À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé, d'un garage détaché, d'un patio et grand stationnement pour vos visiteurs ! De plus, deux accès au lac Long Pond ! À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Sa localisation est parfaite ! Non loin de l'autoroute 10 et située au coeur du corridor appalachien, elle vous offrira intimité et tranquillité ! Cette belle propriété est l'endroit rêvé pour profiter d'un mode de vie paisible au coeur de la nature.
Vous êtes amoureux de la nature ? Celle-ci se situe tout près des montagnes reconnues !
Owl's Head : à environ 30 minutes de route
Mont Sutton : à environ 35 minutes de route
Bromont : à environ 40 minutes de route
Mont Orford : à environ 45 minutes de route.
Sur le site de la municipalité, nous pouvons également y lire que la location court terme est autorisée ** Avec certaines règlementations **
Ce n'est pas tout ! Elle possède deux accès au Lac Long Pond ! Une pouvant vous permettre d'y passer, de circuler et d'y entreposer des embarcations nautiques. (Lac écologique moteur à batterie seulement) amateurs de kayak, canot et planche à pagaie, pédalo... c'est pour vous également !
Revenons à la propriété !
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un poêle au bois, se distingue par sa généreuse fenestration et son look chaleureux et accueillant. La cuisine et la salle à manger forment un espace convivial pour le quotidien. Cet étage offre deux chambres, chacune avec sa porte patio donnant accès à un balcon privé. Une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage.
Le sous-sol, avec entrée/sortie menant à l'extérieur, actuellement non aménagé, représente une excellente occasion de créer les espaces qui répondront à vos besoins. Vous y trouverez une vaste pièce principale, un bureau ainsi qu'un grand espace de rangement.
Le terrain boisé procure une intimité exceptionnelle. Profitez d'un patio, d'un garage détaché ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir vos invités en toute quiétude.
Si vous cherchez une maison ou un chalet dans un secteur recherché demandez une visite et vous serez charmés !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la présentation aura lieu le 18 août 2026 en fin de journée, heure à déterminer et de laisser un 24h de délai de réponse supplémentaire à toute offre d'achat pour consultation avec la famille.
Vous êtes amoureux de la nature ? Celle-ci se situe tout près des montagnes reconnues !
Owl's Head : à environ 30 minutes de route
Mont Sutton : à environ 35 minutes de route
Bromont : à environ 40 minutes de route
Mont Orford : à environ 45 minutes de route.
Sur le site de la municipalité, nous pouvons également y lire que la location court terme est autorisée ** Avec certaines règlementations **
Ce n'est pas tout ! Elle possède deux accès au Lac Long Pond ! Une pouvant vous permettre d'y passer, de circuler et d'y entreposer des embarcations nautiques. (Lac écologique moteur à batterie seulement) amateurs de kayak, canot et planche à pagaie, pédalo... c'est pour vous également !
Revenons à la propriété !
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un poêle au bois, se distingue par sa généreuse fenestration et son look chaleureux et accueillant. La cuisine et la salle à manger forment un espace convivial pour le quotidien. Cet étage offre deux chambres, chacune avec sa porte patio donnant accès à un balcon privé. Une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage.
Le sous-sol, avec entrée/sortie menant à l'extérieur, actuellement non aménagé, représente une excellente occasion de créer les espaces qui répondront à vos besoins. Vous y trouverez une vaste pièce principale, un bureau ainsi qu'un grand espace de rangement.
Le terrain boisé procure une intimité exceptionnelle. Profitez d'un patio, d'un garage détaché ainsi que d'une grande allée pouvant accueillir vos invités en toute quiétude.
Si vous cherchez une maison ou un chalet dans un secteur recherché demandez une visite et vous serez charmés !
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que la présentation aura lieu le 18 août 2026 en fin de journée, heure à déterminer et de laisser un 24h de délai de réponse supplémentaire à toute offre d'achat pour consultation avec la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 30' 3" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 200'
Superficie du terrain
3 676,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac écologique bateau moteur électrique, Navigable
Topographie
Plat, Pente légère
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Plusieurs montagnes Ski, marche..., Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Évier double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration, P. patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio (patio 2,6 x 9,2)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio (patio 2,6 x 9,2)
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Pièce principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Revêtement non fini
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Revêtement non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur de fumée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 895 $
- Scolaire (2026)
- 294 $
- Total
- 2 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, poêle à bois (non conforme), bac municipaux (déchets, recyclage et composte).
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.