1 098 000$
Nouveauté
ULS : 23298932
Maison de plain-pied
à vendre
11Z - 13Z Rue Touchette, Sainte-Cécile-de-Milton
Superbe bâtiment bi-familial jumelé haut de gamme avec garage intégré pour chaque unité. Le 11, rue Touchette sera libre à compter du 1er septembre 2026, offrant aux acheteurs la possibilité de s'y installer. Le 13, rue Touchette est quant à lui occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, assurant des revenus fiables dès l'acquisition. Chaque unité propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une aire de vie lumineuse ainsi que des matériaux de qualité supérieure. Située sur un vaste terrain d'environ 33 000 pi², la propriété se trouve à proximité d'une école, d'un CPE et d'un parc.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe bâtiment bi-familial jumelé haut de gamme avec garage intégré pour chaque unité. Offrant une qualité de construction remarquable, des espaces de vie généreux et une polyvalence rarement offerte sur le marché, cette propriété représente une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité du 11, rue Touchette sera libre à compter du 1er septembre 2026, permettant aux acheteurs de s'y installer tout en profitant des revenus locatifs de la seconde unité. Le 13, rue Touchette est occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, procurant des revenus fiables dès l'acquisition.
Chaque unité comprend :
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.
À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour aménager un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif par unité, procurant espace, intimité et qualité de vie.
Située dans un secteur familial recherché, elle se trouve à proximité :
D'une école primaire;
D'un CPE;
D'un parc;
Des principaux services;
Des axes routiers facilitant les déplacements.
Que vous souhaitiez :
Habiter une unité tout en réduisant vos coûts grâce au revenu locatif de l'autre;
Acquérir un immeuble récent générant des revenus stables;
Investir dans une propriété de qualité offrant un excellent potentiel d'appréciation;
Cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus stables et excellent potentiel à long terme.
L'unité du 11, rue Touchette sera libre à compter du 1er septembre 2026, permettant aux acheteurs de s'y installer tout en profitant des revenus locatifs de la seconde unité. Le 13, rue Touchette est occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, procurant des revenus fiables dès l'acquisition.
Chaque unité comprend :
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.
À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour aménager un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif par unité, procurant espace, intimité et qualité de vie.
Située dans un secteur familial recherché, elle se trouve à proximité :
D'une école primaire;
D'un CPE;
D'un parc;
Des principaux services;
Des axes routiers facilitant les déplacements.
Que vous souhaitiez :
Habiter une unité tout en réduisant vos coûts grâce au revenu locatif de l'autre;
Acquérir un immeuble récent générant des revenus stables;
Investir dans une propriété de qualité offrant un excellent potentiel d'appréciation;
Cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus stables et excellent potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 54' 9"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 219' 2" irr.
Superficie du terrain
3 100 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
walkIn
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'2"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 300 $
- Total
- 721 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 304 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale des deux côtés ainsi que leurs accessoires, toiles de fenêtres.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%