1 069 000$
ULS : 13001640
Maison de plain-pied
à vendre
11Z - 13Z Rue Touchette, Sainte-Cécile-de-Milton
Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur! Ce duplex de type jumelé se distingue par ses deux unités spacieuses et modernes, chacune offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage intégré. Les deux unités sont actuellement louées; toutefois, l'une d'elles pourrait devenir disponible pour occupation avec un avis, offrant ainsi une belle possibilité pour un futur propriétaire-occupant. Le tout est érigé sur un vaste terrain d'environ 33 000 pi², à proximité d'une école, d'un CPE et d'un parc. Une propriété polyvalente qui combine espace, confort et potentiel d'investissement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une propriété qui se distingue du duplex traditionnel. Construit sous forme de jumelé, le 11-13, rue Touchette propose deux unités spacieuses et modernes offrant chacune le confort et l'intimité d'une véritable maison.
Une option intéressante autant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité que pour un futur propriétaire-occupant souhaitant éventuellement habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'autre.
CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE UNITÉ
- Garage intégré
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage radiant au sous-sol
- Thermopompe murale
- Foyer au propane
- Grand patio de béton
et sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa (#11)
Le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour y abriter un spa, une cuisine extérieure ou créer un espace de détente à l'abri des intempéries.
UN TERRAIN RARE POUR CE TYPE DE PROPRIÉTÉ
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité. Une caractéristique peu commune pour un duplex, qui permet aux occupants de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une belle intimité.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL
La propriété est située à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc et des principaux services. L'accès rapide aux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
OCCUPATION ET POTENTIEL
Les deux unités sont actuellement louées. Toutefois, l'une d'elles pourrait devenir disponible pour occupation avec un avis, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un futur propriétaire-occupant.
Pour l'investisseur, la propriété permet de bénéficier de revenus locatifs déjà en place et de deux unités offrant des caractéristiques recherchées : garages intégrés, trois chambres, deux salles de bain, espaces extérieurs généreux et construction récente.
Que ce soit pour investir ou pour éventuellement y habiter tout en profitant d'un revenu locatif, le 11-13, rue Touchette offre une combinaison rarement réunie dans un même immeuble : espace, qualité de construction, garages, grand terrain et polyvalence.
Une option intéressante autant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité que pour un futur propriétaire-occupant souhaitant éventuellement habiter l'une des unités tout en bénéficiant d'un revenu locatif provenant de l'autre.
CARACTÉRISTIQUES DE CHAQUE UNITÉ
- Garage intégré
- 3 chambres à coucher
- Chambre principale avec walk-in
- 2 salles de bain complètes
- Salle de lavage indépendante
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Nombreux espaces de rangement
- Chauffage radiant au sous-sol
- Thermopompe murale
- Foyer au propane
- Grand patio de béton
et sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa (#11)
Le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, offrant plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour y abriter un spa, une cuisine extérieure ou créer un espace de détente à l'abri des intempéries.
UN TERRAIN RARE POUR CE TYPE DE PROPRIÉTÉ
Implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², la propriété offre près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité. Une caractéristique peu commune pour un duplex, qui permet aux occupants de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une belle intimité.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET FAMILIAL
La propriété est située à proximité d'une école primaire, d'un CPE, d'un parc et des principaux services. L'accès rapide aux axes routiers facilite également les déplacements quotidiens.
OCCUPATION ET POTENTIEL
Les deux unités sont actuellement louées. Toutefois, l'une d'elles pourrait devenir disponible pour occupation avec un avis, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un futur propriétaire-occupant.
Pour l'investisseur, la propriété permet de bénéficier de revenus locatifs déjà en place et de deux unités offrant des caractéristiques recherchées : garages intégrés, trois chambres, deux salles de bain, espaces extérieurs généreux et construction récente.
Que ce soit pour investir ou pour éventuellement y habiter tout en profitant d'un revenu locatif, le 11-13, rue Touchette offre une combinaison rarement réunie dans un même immeuble : espace, qualité de construction, garages, grand terrain et polyvalence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 54' 9"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 219' 2" irr.
Superficie du terrain
3 100 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
walkIn
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'2"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 300 $
- Total
- 721 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 304 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 3 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale des deux côtés ainsi que leurs accessoires, toiles de fenêtres.
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.