599 995$
ULS : 15946928
Split level - Paliers multiples
à vendre
1199 Rue de l'Émérillon, Granby
Maison à paliers multiples située dans un secteur recherché de la ville de Granby, offrant 4 chambres à coucher, dont 3 au même étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. Elle dispose également d'un garage intégré et d'un vaste terrain intime de 22 257 pi², idéal pour la vie familiale et les aménagements extérieurs. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TANIE AUBIN-TASSONE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée. On y retrouve une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un accès direct au garage intégré, très pratique au quotidien.
Au premier palier, le grand salon avec foyer au bois devient rapidement un espace rassembleur et convivial. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur la porte-patio et le balcon, tandis que la cuisine, de bonne dimension, offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.
Le deuxième palier propose trois chambres à coucher, parfaites pour la famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant, ajoutant un confort très apprécié.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un espace télé ou un coin détente, en plus d'une quatrième chambre à coucher. Le plancher chauffant à cet étage assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la propriété repose sur un grand terrain intime de 22 257 pi², bordé de haies matures, offrant intimité et tranquillité. La grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets extérieurs. À noter : le champ d'épuration a été remplacé en 2011, un atout important pour la tranquillité d'esprit.
Une propriété complète, bien entretenue et idéalement située, offrant de belles possibilités pour ses futurs occupants.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Au premier palier, le grand salon avec foyer au bois devient rapidement un espace rassembleur et convivial. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur la porte-patio et le balcon, tandis que la cuisine, de bonne dimension, offre un espace fonctionnel pour la préparation des repas.
Le deuxième palier propose trois chambres à coucher, parfaites pour la famille, ainsi qu'une salle de bain complète avec plancher chauffant, ajoutant un confort très apprécié.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande salle familiale, idéale pour une salle de jeux, un espace télé ou un coin détente, en plus d'une quatrième chambre à coucher. Le plancher chauffant à cet étage assure un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, la propriété repose sur un grand terrain intime de 22 257 pi², bordé de haies matures, offrant intimité et tranquillité. La grande cour permet de stationner plusieurs véhicules et offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets extérieurs. À noter : le champ d'épuration a été remplacé en 2011, un atout important pour la tranquillité d'esprit.
Une propriété complète, bien entretenue et idéalement située, offrant de belles possibilités pour ses futurs occupants.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Le nombre de chambres ne reflète pas nécessairement la capacité des installations septiques qui est à valider selon le besoin de l'acheteur et son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 7" X 42' 1"
Année de construction
1982
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (75)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 215' 4" irr.
Superficie du terrain
2 067,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur la porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'0"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'8"
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (75)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 300 $
- Total
- 404 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 579 $
- Scolaire (2026)
- 264 $
- Total
- 2 843 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, module de jeux pour enfant à l'extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle et borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.