529 900$
Nouveauté
ULS : 16988215
Maison à étages
à vendre
119 Rue du Mont-Brome, Granby
Magnifique jumelé construit en 2016 situé dans un secteur recherché de Granby, sur un coin de rue tranquille. Cour sans voisin à l'arrière offrant une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil. Sa généreuse fenestration procure une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain complète. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine avec comptoirs de quartz, en plus d'une salle d'eau pratique. À proximité de tous les services, du Lac Boivin et à 5 minutes de l'autoroute 10.Le parfait équilibre entre qualité de vie, confort et emplacement!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 277 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JEAN-MICHEL PARENTEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée:
-Grand hall d'entrée avec garde-robe.
-Salle d'eau pratique, directement accessible depuis l'entrée.
-Vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration.
-Grande salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives, avec porte-patio offrant une vue dégagée.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, armoires en mélamine et comptoirs de quartz.
2e étage:
-Chambre à coucher principale spacieuse avec grand garde-robe, thermopompe murale et abondante fenestration.
-Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante.
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, toutes deux munies d'un garde-robe et offrant une vue sur la cour arrière.
Sous-sol:
-Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins.
-Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse.
-Espace de rangement supplémentaire.
EXTÉRIEUR:
-Terrain de coin situé sur une rue paisible.
-Grande terrasse surélevée reliée à la porte-patio, munie d'un panneau d'intimité et offrant une vue exceptionnelle sur les couchers de soleil.
-Terrasse au sol avec spa, parfaite pour profiter de moments de détente.
-Terrain bordé de haies procurant une belle intimité.
À PROXIMITÉ:
-Tous les commerces, services et commodités de Granby.
-Piste cyclable menant au Lac Boivin.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un mode de vie recherché où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!
*Prendre note que les taxes municipales sont actuellement plus élevées en raison de l'utilisation d'une partie de la propriété comme lieu de travail par un travailleur autonome.*
*Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation à jour, à ses frais.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée:
-Grand hall d'entrée avec garde-robe.
-Salle d'eau pratique, directement accessible depuis l'entrée.
-Vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Salon lumineux grâce à sa généreuse fenestration.
-Grande salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives, avec porte-patio offrant une vue dégagée.
-Cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, armoires en mélamine et comptoirs de quartz.
2e étage:
-Chambre à coucher principale spacieuse avec grand garde-robe, thermopompe murale et abondante fenestration.
-Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante.
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions, toutes deux munies d'un garde-robe et offrant une vue sur la cour arrière.
Sous-sol:
-Grande salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins.
-Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse.
-Espace de rangement supplémentaire.
EXTÉRIEUR:
-Terrain de coin situé sur une rue paisible.
-Grande terrasse surélevée reliée à la porte-patio, munie d'un panneau d'intimité et offrant une vue exceptionnelle sur les couchers de soleil.
-Terrasse au sol avec spa, parfaite pour profiter de moments de détente.
-Terrain bordé de haies procurant une belle intimité.
À PROXIMITÉ:
-Tous les commerces, services et commodités de Granby.
-Piste cyclable menant au Lac Boivin.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un mode de vie recherché où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!
*Prendre note que les taxes municipales sont actuellement plus élevées en raison de l'utilisation d'une partie de la propriété comme lieu de travail par un travailleur autonome.*
*Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation à jour, à ses frais.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 22' 2" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 277 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 38'
Superficie du terrain
4 116 pi²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 800 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 220 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 3 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Stores, luminaires, borne pour voitures électriques, spa, module pour enfants, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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