985 000$
Nouveauté
ULS : 23951185
Maison à étages
à vendre
1175 Rue du Maquignon, Bromont
Un cadre de vie privilégié en bordure de la rivière Yamaska, au coeur du Vieux Village de Bromont! Cette propriété méticuleusement entretenue séduit par son architecture traditionnelle, son intérieur lumineux et son aire de vie ouverte sur la nature. Superbe solarium 4 saisons, cuisine élégante, foyer au gaz et généreuse fenestration. À l'extérieur, une cour intime et soigneusement paysagée, une terrasse couverte et un vaste patio invitent à la détente, avec le golf Le Royal Bromont de l'autre côté de la rivière. Un emplacement de choix à proximité des services et des activités de plein air!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le secteur du Vieux Village de Bromont, en bordure de la rivière Yamaska, cette résidence méticuleusement entretenue profite d'un environnement privilégié, avec le parcours de golf Le Royal Bromont sur la rive opposée.
Derrière son architecture traditionnelle se dévoile un intérieur lumineux, élégant et étonnamment ouvert sur le paysage. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée accentuent la sensation d'espace, tandis que les planchers de bois apportent chaleur et caractère. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'un mur de pierre décorative, communique avec la salle à manger et la cuisine, formant une aire de vie conviviale tournée vers la nature.
La cuisine propose de nombreuses armoires, des comptoirs de granite et un îlot central. Elle comprend une cuisinière Bertazzoni au gaz, un lave-vaisselle Bosch et un réfrigérateur Fisher & Paykel, tous inclus.
Véritable coup de coeur, le solarium 4 saisons impressionne par son plafond de 10 pieds et sa fenestration magistrale qui multiplie les perspectives sur le jardin. Une pièce où il fait bon s'installer, peu importe la saison.
À l'étage se trouvent deux chambres et un bureau ouvert. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre, une salle de bains avec douche et une cave à vin aménagée. Des chambres supplémentaires peuvent être aménagées à l'étage et au sous-sol.
Terrain très privé adossé à la rivière et sans voisin arrière. Haie de cèdre mature d'un côté et clôture faite de pierre et de bois de l'autre. Un vaste patio en dalles de béton permet de profiter du soleil, tandis que la terrasse couverte accueille les repas et les moments de détente. Système d'arrosage souterrain. Une remise assortie à la résidence complète les aménagements.
La rivière ajoute une dimension particulière à cet environnement paisible, avec la possibilité d'y pratiquer le kayak ou le canoë lorsque le niveau de l'eau le permet. Le tout à courte distance des commerces, restaurants et activités de plein air.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Derrière son architecture traditionnelle se dévoile un intérieur lumineux, élégant et étonnamment ouvert sur le paysage. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée accentuent la sensation d'espace, tandis que les planchers de bois apportent chaleur et caractère. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'un mur de pierre décorative, communique avec la salle à manger et la cuisine, formant une aire de vie conviviale tournée vers la nature.
La cuisine propose de nombreuses armoires, des comptoirs de granite et un îlot central. Elle comprend une cuisinière Bertazzoni au gaz, un lave-vaisselle Bosch et un réfrigérateur Fisher & Paykel, tous inclus.
Véritable coup de coeur, le solarium 4 saisons impressionne par son plafond de 10 pieds et sa fenestration magistrale qui multiplie les perspectives sur le jardin. Une pièce où il fait bon s'installer, peu importe la saison.
À l'étage se trouvent deux chambres et un bureau ouvert. Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre, une salle de bains avec douche et une cave à vin aménagée. Des chambres supplémentaires peuvent être aménagées à l'étage et au sous-sol.
Terrain très privé adossé à la rivière et sans voisin arrière. Haie de cèdre mature d'un côté et clôture faite de pierre et de bois de l'autre. Un vaste patio en dalles de béton permet de profiter du soleil, tandis que la terrasse couverte accueille les repas et les moments de détente. Système d'arrosage souterrain. Une remise assortie à la résidence complète les aménagements.
La rivière ajoute une dimension particulière à cet environnement paisible, avec la possibilité d'y pratiquer le kayak ou le canoë lorsque le niveau de l'eau le permet. Le tout à courte distance des commerces, restaurants et activités de plein air.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 29' 6" irr.
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs de granite, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 169'
Superficie du terrain
1 138,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé/Placard
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Vue sur l'eau
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 301 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 900 $
- Total
- 824 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 769 $
- Scolaire (2026)
- 509 $
- Total
- 5 278 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosch, cuisinière au gaz naturel Bertazonni, réfrigérateur Fisher & Paykel, BBQ au gaz naturel Weber, aspirateur central et accessoires(2 boyaux), habillage des fenêtres, stores.
Exclusions
Support pour le boyau d'arrosage extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.