469 000$
Nouveauté
ULS : 27844756
Maison à étages
à vendre
117 Rue Vittie, Granby
Charmante demeure située sur un terrain clôturé, bordé de haies et soigneusement paysagé, à la recherche d'une nouvelle famille pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Vous serez séduits par ses pièces de belles dimensions et sa luminosité exceptionnelle. La chambre des maîtres qui offre un walk-in et une salle d'eau attenante. Ainsi que par ses espaces chaleureux, parfaits pour créer de précieux souvenirs avec vos proches et bien plus encore... Venez la visiter, vous tomberez sous son charme!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
La visite du rez-de-chaussée vous fera découvrir deux halls d'entrée indépendants, l'un situé sur le côté et l'autre à l'avant de la demeure. Vous y trouverez également un chaleureux salon, parfait pour profiter de précieux moments de détente, ainsi qu'une salle à manger à aire ouverte sur la cuisine. Cette configuration conviviale vous permettra de rester en contact avec les membres de la maisonnée tout en vous affairant aux fourneaux. Une salle de lavage complète cet étage.
À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une confortable chambre principale avec salle d'eau attenante et un précieux walk-in offrant un espace de rangement appréciable. Un séjour / passage vient compléter cet étage, un endroit tout indiqué pour relaxer, bouquiner ou partager de beaux moments en famille.
La visite se poursuit au sous-sol où vous découvrirez une salle familiale, un bureau, une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement paysagé, bordé de haies et entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour relaxer et profiter des belles journées. Le garage détaché s'avérera des plus pratiques, tant pour le rangement extérieur que pour mettre la voiture à l'abri des intempéries.
La propriété bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien située qui saura assurément plaire à votre petite famille!
À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une confortable chambre principale avec salle d'eau attenante et un précieux walk-in offrant un espace de rangement appréciable. Un séjour / passage vient compléter cet étage, un endroit tout indiqué pour relaxer, bouquiner ou partager de beaux moments en famille.
La visite se poursuit au sous-sol où vous découvrirez une salle familiale, un bureau, une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement paysagé, bordé de haies et entièrement clôturé, offrant un espace agréable pour relaxer et profiter des belles journées. Le garage détaché s'avérera des plus pratiques, tant pour le rangement extérieur que pour mettre la voiture à l'abri des intempéries.
La propriété bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité de l'autoroute, des écoles primaires et secondaires, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun.
Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien située qui saura assurément plaire à votre petite famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 26' 4"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 11" X 120'
Superficie du terrain
668,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle séjour / passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8' X 4.3'
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
(Bureau)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Partiellement aménagée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond suspendu (6.4')
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond suspendu (6.4')
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond 6.4'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond suspendu (6.4')
Hall (porte de côté)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 100 $
- Total
- 415 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 841 $
- Scolaire (2027)
- 261 $
- Total
- 3 102 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, ouvre-porte de garage, laveuse-sécheuse, table de la salle à manger, meuble de la cuisine et ses 2 bancs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.