779 900$
Nouveauté
ULS : 20310194
Maison à étages
à vendre
116 Rue du Chèvrefeuille, Granby
LAISSEZ VOUS CHARMEZ par ce magnifique cottage au design intemporel. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granby. Rue sans issue (rond point), idéal pour jeune famille. Près de tous les services et des grands axes routiers. A distance de marche du lac Boivin, piste cyclable, garderie/CPE, parc pour enfants. Liberté aux acheteurs d'offrir différentes dates d'acte notarié/ prise de possession aux vendeurs entre le 15 janvier et 1 juillet 2027. Aménagée sur 3 étages, chaleureuse, conviviale, lumineuse elle saura plaire à toute la famille.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 606 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Cottage 2013 (entrepreneur / contracteur Habitations Despros Inc.)
- Aménagé sur 3 étages, plus de 2100 p.c. habitable incluant le sous-sol.
- Foyer 3 faces (au propane, bonbonne louée).
- Plancher et escalier en bois franc (merisier).
- Chaque chambre à son propre walk-in.
- Chambre des maîtres au dessus du garage (peut être convertie en 2e salon (cinéma maison).
- Confort assuré; chauffage à air pulsé combiné avec thermopompe centrale.
- Garage parfait de 14 x 22, sur gypse, isolé, chauffé, avec porte électrique.
- Borne de recharge électrique pour auto.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir + de 4 véhicules.
- La maison est située à 40 pieds du ronds point de la rue (très sécuritaire pour la famille/ enfants).
- Pour adepte de la nature car la piste cyclable et lac Boivin sont à distance de marche.
- Piscine/ thermopompe/ accessoires de piscine inclus.
- Aucun voisin arrière (terrain boisé).
- Invitation aux acheteurs de proposé aux vendeurs la date de l'acte notarié/ prise de possession qui leur convient.
- Propriété offrant plusieurs inclusions, voir la liste.
- Un nouveau certificat de localisation sera fournit chez le notaire.
- 24 heures d'avis est demandé pour les visites.
** La propriété se trouve À DISTANCE EN AUTOMOBILE;
- Épicerie IGA, pharmacie Jean Coutu; 5 min / 2.3 km
- Vélo-Gare, McDonald rue Denison; 5 min / 3.1 km
- Parc Daniel Johnson; 9 min / 4.6 km
- Hôpital de Granby; 11 min / 5.4 km
- Parc de la Yamaska (Roxton Pond); 14 min / 8.4 km
- Aréna, parc aquatique, parc Dubuc (terrains de Pikleball extérieur; 14 min / 6.7 km
- Zoo de Granby; 15 min / 7.5 km
- IBM, GE électrique ; 15 min / 14.4 km
- Futur Costco; 15 min / 12.7 km
- Piste de ski Bromont; 19 min/ 13.1 km
- Hôpital Cowansville; 22 min/ 23.5 km
** La propriété se trouve À DISTANCE EN AUTOMOBILE des villes;
- Shefford; 14 min / 13.5 km
- Bromont; 16 min / 14 km
- Waterloo; 18 min / 16.4 km
- Cowansville; 28 min / 26.6 km
- Valcourt; 33 min / 38.8 km
- Brossard /REM); 47 min/ 70 km
- St-Hyacinthe; 51 min / 43.3 km
- Magog; 43 min / 42.3 km
- Sherbrooke; 62 min / 83.4 km
- Montréal (pont Champlain); 62 min / 84 km
- Aménagé sur 3 étages, plus de 2100 p.c. habitable incluant le sous-sol.
- Foyer 3 faces (au propane, bonbonne louée).
- Plancher et escalier en bois franc (merisier).
- Chaque chambre à son propre walk-in.
- Chambre des maîtres au dessus du garage (peut être convertie en 2e salon (cinéma maison).
- Confort assuré; chauffage à air pulsé combiné avec thermopompe centrale.
- Garage parfait de 14 x 22, sur gypse, isolé, chauffé, avec porte électrique.
- Borne de recharge électrique pour auto.
- Grande entrée asphaltée pouvant accueillir + de 4 véhicules.
- La maison est située à 40 pieds du ronds point de la rue (très sécuritaire pour la famille/ enfants).
- Pour adepte de la nature car la piste cyclable et lac Boivin sont à distance de marche.
- Piscine/ thermopompe/ accessoires de piscine inclus.
- Aucun voisin arrière (terrain boisé).
- Invitation aux acheteurs de proposé aux vendeurs la date de l'acte notarié/ prise de possession qui leur convient.
- Propriété offrant plusieurs inclusions, voir la liste.
- Un nouveau certificat de localisation sera fournit chez le notaire.
- 24 heures d'avis est demandé pour les visites.
** La propriété se trouve À DISTANCE EN AUTOMOBILE;
- Épicerie IGA, pharmacie Jean Coutu; 5 min / 2.3 km
- Vélo-Gare, McDonald rue Denison; 5 min / 3.1 km
- Parc Daniel Johnson; 9 min / 4.6 km
- Hôpital de Granby; 11 min / 5.4 km
- Parc de la Yamaska (Roxton Pond); 14 min / 8.4 km
- Aréna, parc aquatique, parc Dubuc (terrains de Pikleball extérieur; 14 min / 6.7 km
- Zoo de Granby; 15 min / 7.5 km
- IBM, GE électrique ; 15 min / 14.4 km
- Futur Costco; 15 min / 12.7 km
- Piste de ski Bromont; 19 min/ 13.1 km
- Hôpital Cowansville; 22 min/ 23.5 km
** La propriété se trouve À DISTANCE EN AUTOMOBILE des villes;
- Shefford; 14 min / 13.5 km
- Bromont; 16 min / 14 km
- Waterloo; 18 min / 16.4 km
- Cowansville; 28 min / 26.6 km
- Valcourt; 33 min / 38.8 km
- Brossard /REM); 47 min/ 70 km
- St-Hyacinthe; 51 min / 43.3 km
- Magog; 43 min / 42.3 km
- Sherbrooke; 62 min / 83.4 km
- Montréal (pont Champlain); 62 min / 84 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 26' 6"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 606 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 104'
Superficie du terrain
6 797,09 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in; 3.5 x 4.5,
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 2e salon,walk-in; 5.4 x 7.9
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in; 8.5 x 5.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau, walk-in; 8.5 x 5.3
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
dans la chambre principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 800 $
- Total
- 576 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 741 $
- Scolaire (2027)
- 388 $
- Total
- 4 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne électrique véhicule, rideaux, stores, foyer extérieur, chauffe terrasse, brouette, système d'alarme, balayeuse centrale, piscine hors terre et thermopompe de piscine. -CHAMBRE DES MAITRES; télé, laveuse/sécheuse. -SALON/CUISINE; lave-vaisselle, frigidaire.-GARAGE; tablette, support linge, rack noirs (2), compresseur, boyau air et support, distributeur eau, supports vélos, boyau arrosage. -SOUS-SOL; congélateur, frigidaire, armoire métal.
Exclusions
Réservoir propane loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.