Maison à étages à vendre
115Z Route 263 S., Marston

Belle opportunité en campagne! Duplex offrant deux grands logements vacants, idéal pour propriétaire-occupant avec revenu d'appoint ou investisseur. Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ avec solarium, tandis que le sous-sol offre un grand 4 ½. Construction récente de 1999. Garage double permettant également un potentiel de revenu additionnel. Accès notarié au lac Mégantic par la plage partagée de la baie Victoria. Une propriété offrant plusieurs possibilités!

Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

BIANKA TARDIF

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

Voir le site web du courtier

Addenda

- Duplex offrant deux grands logements, qui seront tous les deux vacants au moment de la vente.
- Rez-de-chaussée : grand 5 ½ avec solarium. L'installation lav/sec pourrait être déplacée dans le garde robe pour transformer la salle de lavage en 3e chambre.
- Sous-sol : grand 4 ½ indépendant et lumineux.
- Les logements étant vacants, les revenus locatifs sont à créer par le futur propriétaire.
- Revenus locatifs projetés : 1 200 $/mois pour le logement du rez-de-chaussée et 700 $/mois pour le logement du sous-sol, pour un potentiel de 22 800 $ annuellement.
- Super garage double offrant la possibilité d'un revenu additionnel selon l'utilisation.
- Construction de 1999.
- Accès au lac Mégantic par la baie Victoria, via une plage partagée du développement Dubé.
- Montants d'électricité des 12 derniers mois : environ 1 200 $ pour le logement du rez-de-chaussée et 1 000 $ pour le logement du sous-sol.
- La propriété offre une belle combinaison de revenus potentiels, espace de garage et accès au lac, autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

*** Les visites débuteront à compter du lundi 7 septembre 2026.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1999

Fenestration PVC

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Détaché

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 300' X 150' irr.

Superficie du terrain 4 154,40 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Navigable

Allée Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Véranda

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 12'0" X 11'4"

Revêtement : Tapis

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'11" X 12'8" irr.