285 000$
ULS : 27023459
Maison de plain-pied
à vendre
115 Rue de la Grosse-Roche, Marston
À 285 000$ voici ce que tout le monde cherche à la campagne. à 3 minutes de l'hôpital et du Walmart et à une minute de la plage public du Lac Mégantic. Une terre à bois avec 100 gros érables et une possibilité d'entaillés 1000 avec ceux du voisin. Incluant cabane à sucre et équipement, remise et garage isolé chauffé et Bungalow 1984. Très bien rénové de 2018 à 2025 voir déclaration du vendeur
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Isolation (2025, 1), Plancher (2020, 1), Plomberie (2013, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1), Fenestration (2018, 1), Électricité (2022, 1), Cuisine (2018, 1), Chauffage (2018, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 675,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 201 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 032 $
- Scolaire (2026)
- 147 $
- Total
- 2 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Mazout
- 1 500 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, équipement cabane à sucre, pompe 2025, évaporateur + ou - 7ans, tubeur + ou - 8ans, canneuse etc. établies du garage, certificat de localisation 2025 en préparation
Exclusions
outils, effet personnel et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.