1 149 000$
Nouveauté
ULS : 12171287
Maison à étages
à vendre
115 Rg Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby
Élégance, nature et confort se rencontrent dans cette résidence d'exception entièrement pensée! Implantée sur un magnifique terrain boisé agrémenté d'un étang naturel, elle séduit par ses espaces baignés de lumière, sa cuisine haut de gamme aux comptoirs Dekton, ses salons vitrés ouverts sur le paysage et sa suite des maîtres d'inspiration spa. La géothermie et les planchers de chêne blanc ajoutent au confort de cette demeure, idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 10 et de Bromont. À l'extérieur : piscine creusée chauffée, terrasse en pavé uni, sentier privé de 700 m. et garage détaché avec mezzanine. Un luxe au naturel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété remarquable où le raffinement, le confort moderne et la beauté de la nature se côtoient harmonieusement. Située dans un secteur familial recherché, cette demeure clé en main se distingue par ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son environnement intime.
EXTÉRIEUR ENCHANTEUR EN PLEINE NATURE:
-Vaste terrain boisé offrant intimité et tranquillité, agrémenté d'un étang naturel, de végétation mature et de formations rocheuses
-Piscine creusée chauffée, ceinturée d'une élégante clôture ornementale
-Terrasse en pavé uni avec espace BBQ intégré et possibilité de raccordement direct au propane
-Sentier privé d'environ 700 mètres permettant de profiter pleinement du cadre naturel
-Allée circulaire asphaltée facilitant l'accès à la résidence
-Garage détaché muni d'une porte électrique et d'une mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagement
ESPACES DE VIE LUMINEUX & DISTINGUÉS:
-Aire de vie accueillante où la lumière naturelle met en valeur les volumes et les finitions
-Deux salons vitrés offrant une vue privilégiée sur l'étang, parfaits pour recevoir ou simplement profiter du paysage
-Salon principal au cachet intemporel, rehaussé de moulures décoratives, d'un plafond travaillé et de détails soignés
-Salle à manger agrémentée d'une généreuse fenêtre panoramique
-Chambre ou bureau à l'étage, idéal pour aménager un espace de télétravail
CUISINE AUX FINITIONS HAUT DE GAMME:
-Armoires pleine hauteur offrant un rangement abondant
-Grand îlot central convivial, idéal pour cuisiner et recevoir
-Comptoirs en Dekton alliant élégance et fonctionnalité
-Électroménagers Fisher & Paykel inclus
-Robinetterie en laiton brossé apportant une touche distinctive à l'ensemble
SUITE DES MAÎTRES INSPIRÉ D'UN SPA:
-Salle de bains raffinée avec revêtements de céramique et de marbre pleine hauteur
-Douche vitrée avec robinetterie dorée encastrée
-Bain autoportant accompagné d'une élégante robinetterie sur pied
-Vanité double au fini noir mat et éclairage soigneusement choisi
-Plancher chauffant pour un confort accru au quotidien
SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS:
-Grande salle familiale polyvalente pouvant s'adapter aux besoins de toute la famille
-2e salle de bains contemporaine avec douche vitrée
-Nombreux espaces de rangement
-Possibilité d'y aménager une 5e chambre selon les besoins
CONFORT & EFFICACITÉ AU QUOTIDIEN:
-Système de géothermie contribuant au confort intérieur et à l'efficacité énergétique
-Foyer à combustion lente
-Planchers de chêne blanc d'ingénierie au fini brossé
-Rénovations soignées et ambiance harmonieuse dans l'ensemble de la résidence
EMPLACEMENT DE CHOIX:
-Située dans un quartier familial prisé de Saint-Alphonse-de-Granby
-À environ 4 minutes de l'autoroute 10
-À environ 13 minutes du centre-ville de Bromont et de ses attraits
Une demeure distinctive où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
EXTÉRIEUR ENCHANTEUR EN PLEINE NATURE:
-Vaste terrain boisé offrant intimité et tranquillité, agrémenté d'un étang naturel, de végétation mature et de formations rocheuses
-Piscine creusée chauffée, ceinturée d'une élégante clôture ornementale
-Terrasse en pavé uni avec espace BBQ intégré et possibilité de raccordement direct au propane
-Sentier privé d'environ 700 mètres permettant de profiter pleinement du cadre naturel
-Allée circulaire asphaltée facilitant l'accès à la résidence
-Garage détaché muni d'une porte électrique et d'une mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagement
ESPACES DE VIE LUMINEUX & DISTINGUÉS:
-Aire de vie accueillante où la lumière naturelle met en valeur les volumes et les finitions
-Deux salons vitrés offrant une vue privilégiée sur l'étang, parfaits pour recevoir ou simplement profiter du paysage
-Salon principal au cachet intemporel, rehaussé de moulures décoratives, d'un plafond travaillé et de détails soignés
-Salle à manger agrémentée d'une généreuse fenêtre panoramique
-Chambre ou bureau à l'étage, idéal pour aménager un espace de télétravail
CUISINE AUX FINITIONS HAUT DE GAMME:
-Armoires pleine hauteur offrant un rangement abondant
-Grand îlot central convivial, idéal pour cuisiner et recevoir
-Comptoirs en Dekton alliant élégance et fonctionnalité
-Électroménagers Fisher & Paykel inclus
-Robinetterie en laiton brossé apportant une touche distinctive à l'ensemble
SUITE DES MAÎTRES INSPIRÉ D'UN SPA:
-Salle de bains raffinée avec revêtements de céramique et de marbre pleine hauteur
-Douche vitrée avec robinetterie dorée encastrée
-Bain autoportant accompagné d'une élégante robinetterie sur pied
-Vanité double au fini noir mat et éclairage soigneusement choisi
-Plancher chauffant pour un confort accru au quotidien
SOUS-SOL AMÉNAGÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS:
-Grande salle familiale polyvalente pouvant s'adapter aux besoins de toute la famille
-2e salle de bains contemporaine avec douche vitrée
-Nombreux espaces de rangement
-Possibilité d'y aménager une 5e chambre selon les besoins
CONFORT & EFFICACITÉ AU QUOTIDIEN:
-Système de géothermie contribuant au confort intérieur et à l'efficacité énergétique
-Foyer à combustion lente
-Planchers de chêne blanc d'ingénierie au fini brossé
-Rénovations soignées et ambiance harmonieuse dans l'ensemble de la résidence
EMPLACEMENT DE CHOIX:
-Située dans un quartier familial prisé de Saint-Alphonse-de-Granby
-À environ 4 minutes de l'autoroute 10
-À environ 13 minutes du centre-ville de Bromont et de ses attraits
Une demeure distinctive où nature, élégance et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 30' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir Dekton, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
195' 1" X 303' 3" irr.
Superficie du terrain
5 665,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'4"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'11"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Vue cour arrière / piscine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'9"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Vue sur l'étang
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Îlot, comptoir Dekton
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'10"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Vue étang, ouvert sur cuisine
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard, accès garage & s-sol
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'5"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Walk-in, sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'11"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, vanité double, bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'11"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Bureau, placard, mansardé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 10'11"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Mansardé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 26'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Combustion lente
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, vanité suspendue
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'3''x 9'4''
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pompe submersible
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système de géothermie, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 843 400 $
- Total
- 954 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 333 $
- Scolaire (2026)
- 594 $
- Total
- 4 927 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, stores, lustres, miroirs, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, piscine et accessoires, corde de bois, remise, bacs de récupération, poubelle et compost
Exclusions
Laveuse et sécheuse, tabourets, cinéma maison, hauts-parleurs, système de son et l'aspirateur de la piscine est non-fonctionnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.