1 450 000$
Nouveauté
ULS : 17495842
Maison à étages
à vendre
115 Ch. Davis, Lac-Brome
Une propriété où le soin accordé à la construction se mesure autant dans les grands volumes que dans les détails. Au coeur de 19 acres de prairies et de boisés, cette propriété de Fulford profite d'un paysage bucolique vallonné et d'une vue remarquable sur un grand étang et la montagne de Bromont. Son architecture inspirée des maisons de campagne est à la fois distinctive et intemporelle. Plafond cathédrale de plus de 20 pi, fenestration magistrale, foyer de masse avec four à pain/pizza côté cuisine, matériaux de qualité, boiseries et généreux espaces. Zonage agricole permettant chevaux et bétail. À mi-chemin entre Lac-Brome et Bromont.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété de campagne remarquable où le paysage, l'architecture et la qualité de construction forment un ensemble d'exception. À Fulford, à mi-chemin entre Lac-Brome et Bromont, 19 acres de prairies et de boisés composent un décor bucolique et vallonné, avec un grand étang en avant-plan et la montagne de Bromont qui se dessine à l'horizon. Le zonage agricole permet d'y garder chevaux et bétail, ajoutant encore aux possibilités qu'offre ce vaste domaine.
L'architecture, inspirée des maisons de campagne, se veut à la fois distinctive et intemporelle. À l'intérieur, le salon impressionne par son plafond cathédrale de plus de 20 pieds et sa fenestration magistrale qui cadre littéralement le paysage. Au coeur de l'aire de vie, un foyer de masse contribue au chauffage de la maison et se prolonge, côté cuisine, par un four à pain/pizza. La cuisine propose des armoires de bois et des comptoirs de quartz, tandis que la salle à manger profite elle aussi de cette magnifique perspective sur l'étang et la montagne.
La chambre principale dispose de son propre balcon et d'une salle de bains attenante avec bain thérapeutique, grande douche vitrée à portes doubles et section d'aisance fermée. Une salle de lavage avec rangement complète ce niveau.
À l'étage, la mezzanine offre une vue en plongée sur le salon tout en conservant cette perspective imprenable sur le paysage. On y retrouve deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ouvert.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup de rangement et un intéressant potentiel d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de jeux ou atelier pourront y prendre place selon les besoins. Une sortie extérieure de 50 pouces en facilite également l'accès.
La qualité se révèle partout : planchers, portes intérieures, moulures et escaliers en bois franc, fenêtres de bois à l'intérieur et d'aluminium peint à l'extérieur, ainsi qu'un revêtement extérieur en bois.
Le tout dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Bromont, de ses services, de ses nombreuses activités et de la station Ski Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
L'architecture, inspirée des maisons de campagne, se veut à la fois distinctive et intemporelle. À l'intérieur, le salon impressionne par son plafond cathédrale de plus de 20 pieds et sa fenestration magistrale qui cadre littéralement le paysage. Au coeur de l'aire de vie, un foyer de masse contribue au chauffage de la maison et se prolonge, côté cuisine, par un four à pain/pizza. La cuisine propose des armoires de bois et des comptoirs de quartz, tandis que la salle à manger profite elle aussi de cette magnifique perspective sur l'étang et la montagne.
La chambre principale dispose de son propre balcon et d'une salle de bains attenante avec bain thérapeutique, grande douche vitrée à portes doubles et section d'aisance fermée. Une salle de lavage avec rangement complète ce niveau.
À l'étage, la mezzanine offre une vue en plongée sur le salon tout en conservant cette perspective imprenable sur le paysage. On y retrouve deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau ouvert.
Le sous-sol offre quant à lui beaucoup de rangement et un intéressant potentiel d'aménagement : salle familiale, bureau, salle de jeux ou atelier pourront y prendre place selon les besoins. Une sortie extérieure de 50 pouces en facilite également l'accès.
La qualité se révèle partout : planchers, portes intérieures, moulures et escaliers en bois franc, fenêtres de bois à l'intérieur et d'aluminium peint à l'extérieur, ainsi qu'un revêtement extérieur en bois.
Le tout dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de Bromont, de ses services, de ses nombreuses activités et de la station Ski Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 5" X 47' 2" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
Bois intérieur; aluminium extérieur
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
462' 7" X 1771' 2" irr.
Superficie du terrain
19,60 ac
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Proximité
Autoroute, Ski alpin, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau et montagne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles intégrés
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur la montagne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain et douche séparés
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41' X 32' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer de masse au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST conçu pour 3 chambres à coucher
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 361 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 600 $
- Total
- 976 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 550 $
- Scolaire (2026)
- 660 $
- Total
- 5 210 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 890 $
- Total
- 2 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la maison.
Exclusions
Routeur Explornet et les caméras de sécurité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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